Хоча ще не час вводити тему сертифікації енергоефективності для існуючих будівель або визначати методи чи методи, які будуть використовуватися, враховуючи його характер Проект королівського указу, базової процедури, без остаточного затвердження,….
Ідеалістичні новини… ТУТ. (див. також пов'язані новини)
(Це посилання з ARQUIREHAB, пропонує простим способом широку інформацію з цього питання, включаючи пряме посилання на сторінку MINETUR для завантаження, серед іншого, цілісних документів PRD та комп’ютеризованих методологій CE3 та CE3X спрощених варіантів. В основному те, що залишається на розгляді, не чекаючи сюрпризів під час остаточного затвердження, це те, які будуть модифікації програми CALENER в рамках загального варіанту, щоб адаптувати її до існуючих будівель)
… .Якщо виникає ціла низка суперечок і відкритих дебатів, які заслуговують на увагу. Також пам’ятаймо, що з 1 січня 2013 року ця модель сертифікації стане обов’язковою для тих об’єктів нерухомості, які збираються продавати чи здавати в оренду, а також деякі «добре» поінформовані джерела, а з огляду на вимоги Європейської комісії, запевняють, що його остаточне затвердження відбудеться протягом червня цього місяця. (2012)
Енергоефективність існуючих будівель є частиною цієї групи «позитивних» апріорних указів,
… Наприклад, він Королівський указ 1699/2011, від 18 листопада, який регламентує підключення до електромереж малих виробничих потужностей, або Указ про чистий баланс, Розподілене виробництво та власне споживання у відновлюваних джерелах енергії, міні-вітер, фотоелектричні, когенераційні, …, що починається з неперевершених намірів ефективності, на користь малих споживачів / виробників і, перш за все, для створення робочих місць, але з певними початковими перешкодами в тому, що йдеться про обмеження потужності (100 кВт) та визначення «плати за проїзд», що сплачується електричним компаніям, яка не повинна збільшуватися на дефіцит тарифу. З ще більш невизначеним майбутнім, яке також без схвалення та закінчується термінами.
поряд з іншими рухами, які змушують нас відчувати певний оптимізм і думати, що ще не все втрачено не лише через економію енергії, зміну клімату, комфорт, самопочуття, дотримання європейських директив,….
Королівський указ 47/2007 про сертифікацію енергоефективності частково транспонує Директиву 2002/91 / CE, і я кажу «частково», тому що вона була вирішена без визначення процедур для існуючих будівель, що нас зараз турбує, після того, як потягнуться вуха Європейська комісія.
Цікаво, що ця Директива була в той час скасована або продовжена Директивою 2010/31/CE, або 20-20-20, що змушує нас переглянути перегляд багатьох речей, зокрема самого проекту Королівського указу. Існуючі будівлі і CTE HE
… .Але для створення робочих місць з високою доданою вартістю або принаймні для розширення, оновлення та диверсифікації альтернатив роботи. Рівно кілька днів тому була опублікована дещо тривожна новина, як через обов’язкове членство чи ні, так і через можливі зміни, які це може спричинити у професійних атрибуціях:
«Мета, поставлена виконавчою владою, полягає у зміцненні принципу свободи доступу та здійснення будь-якої професійної діяльності». Він має на меті усунути «невиправдані та непропорційні бар’єри у наданні професійних послуг», що сприятиме конкуренції та наданні послуг за кращою ціною».
Хто буде кваліфікованим фахівцем для виконання сертифікатів енергоефективності для існуючих будівель?
Оцінити це питання дуже важко. Енергоефективність - це «стартап», тобто наука, що розвивається, яка розглядається - і враховуючи кризу - більше як бізнес-модель, ніж як реальна відповідальність з аспектами стійкості. Щодня ми бачимо появу нових учасників, експертів у всьому – архітекторів також – які намагаються перейти на озброєння і створюють поганий імідж щодо концепцій стійкості та ефективності. Все є стандартним, екологічним, ефективним, стійким і фен-шуй: все «зелене».
Як відносне нововведення, офіційних кваліфікацій немає. Ми знаходимо величезну кількість магістрів, курсів, «коротких курсів» (більшість доступних ресурсів використовується для навчання, часто як просто інша справа). Веб-сторінки, блоги, форуми, енергетичні агенції та стійкість, дуже важко каталогізувати; не називаючи поширення різноманітних систем, матеріалів і навіть концепцій, одні високоякісних, а інші ні, але в будь-якому випадку вони не «включають» конкуренцію в енергоефективності. Для цього ми повинні бути кваліфікованими експертами в екологічному будівництві, біокліматичній архітектурі та її техніках, відновлюваних джерелах енергії та цифровому домі та багато інших речей, матеріалів, біоконструкції, освітлення, споруд, вуглекислого сліду (викиди CO2) , модифікація звичок поведінки, здоров'я … та дізнайтеся про процес, запропонований іншими моделями сертифікації.
І це дозволить нам дізнатися, що насправді має значення в аналізі CEEx, незалежно від норм, законів і постанов: Як здійснюється збір необхідних даних під час проведення енергетичного дослідження? Які реальні заходи та модифікації ми можемо вжити, заощаджуючи та енергетично ефективні, без зниження продуктивності чи комфорту? І в практичному випадку Що ми можемо зробити, щоб підвищити шкалу енергетичних рейтингів нерухомості?
Володіння вищим ступенем інженера-архітектора не гарантує знання для розробки CEEx, а також не може виключати інших технічних спеціалістів, тим більше, враховуючи, що це документ, який буде перевірено та навіть виправлено Контролером. Тіло . (Пізніше ми бачимо ст. 6.3) Жодна група не має права претендувати виключно на Сертифікацію. Однак «апріорі» це знання ніким не гарантується, і, мабуть, найменш поганим рішенням є те, яке ми побачимо нижче, стосовно LOE. (Ми можемо уявити, що банки або агенти з нерухомості включають безкоштовний сертифікат у договір купівлі-продажу або оренди.)
Зараз важливо спробувати визначити, в чому полягає поточна ситуація з питанням на основі змін, запропонованих до РД 47/2007:
Ми звертаємося до статей 5.6 і 6 самого проекту королівського указу:
Стаття 5. Сертифікація енергоефективності будівлі.
6. Сертифікат енергоефективності підписують технічні працівники, які мають кваліфікаційну академічну та професійну кваліфікацію для виконання будівельних проектів або їх теплових установок, які вільно обираються власністю будівлі.
Стаття 6. Зовнішній контроль.
1. Компетентний орган автономної громади * Він встановлює сферу зовнішнього контролю процесу, встановленого у статті 5, та процедуру, якої слід дотримуватися для його здійснення. Цей контроль може здійснюватися як самою Адміністрацією, так і через співпрацю уповноважених для цієї мети агентів.
* Контактні органи з енергетичної сертифікації будівель
2. Уповноваженими особами будуть контролюючі органи або установи, які відповідають технічним вимогам, встановленим Королівським указом 410/2010 від 31 березня, для здійснення своєї діяльності у сфері регулювання будівництва, а також суб'єкти контролю, кваліфіковані у сфері регулювання. теплових установок, або кваліфікованих незалежних техніків відповідно до процедури такваліфікаційні вимоги, досвід, спеціальна підготовка з сертифікації енергоефективності та засоби, встановлені компетентним органом автономного співтовариства.
3. Коли оцінка енергоефективності, отримана в результаті цього зовнішнього контролю, відрізняється від початково отриманої через розбіжності з очікуваними специфікаціями, об’єкт нерухомості буде повідомлений про причини, які його мотивують, і визначений період для його виправлення або представлення. звинувачень у разі невідповідності, перш ніж приступити до зміни отриманої оцінки, якщо це необхідно.
Щоб визначити «Техніки, які мають кваліфікаційну академічну та професійну кваліфікацію для виконання будівельних проектів або їх теплових установок» Необхідно посилатися на Закон 38/1999 про планування будівель, зокрема на статті 2 і 10, «Сфера застосування» та «Проектувальник», так що кваліфікований спеціаліст буде безпосередньо залежати від того, що він сертифікує. Архітектор, технічний архітектор, інженер та інженер-технік.
А те, що сертифіковано, відповідає Основному порядку сертифікації енергоефективності існуючих будівельСтаття 2. Сфера застосування PRD CEEx:
1. Цей Основний порядок застосовується до всіх існуючих будівель, які не мають сертифіката енергоефективності на момент набрання ними чинності, коли вони є предметом договору купівлі-продажу чи оренди.
2. Існуючі будівлі, що є об’єктом договору купівлі-продажу (Див. як розрахувати ціну будинку) або оренди, повинні мати сертифікат енергоефективності, отриманий згідно з Основним Порядком, який затверджено в окремій статті.
3. Зі сфери застосування виключаються:
- Ті будівлі, які через особливості використання повинні залишатися відкритими.
- Офіційно охоронювані будівлі та пам’ятки через те, що вони є частиною декларованого середовища або через їх особливу архітектурну чи історичну цінність, якщо дотримання таких вимог може неприйнятно змінити їх характер чи зовнішній вигляд.
- Будинки, які використовуються як місця культу та релігійні заходи.
- Тимчасові споруди з очікуваним терміном експлуатації, що дорівнює або менше двох років.
- Виробничі та сільськогосподарські будівлі, у частині, призначеній для цехів, промислових та нежитлових сільськогосподарських процесів.
- Ізольовані будівлі загальною корисною площею менше 50 м2.
- Будинки технічної простоти та малоконструктивні, які не є житловими чи громадськими, тимчасово чи постійно, будуються на одному поверсі та не впливають на безпеку людей
- Будівлі, які будуть придбані для знесення
- Житлові будинки, які є предметом оренди на строк менше чотирьох місяців на рік.
1.- Цікаво подумати, що літні території з договорами оренди менше 4 місяців залишаться без відповідної сертифікації енергоефективності для існуючих.
2.- RD 47/2007 буде складатися, після остаточного затвердження PRD CEEx, з двох частин: Готові будівлі та Існуючі будівлі. Визначення, що є що, не здається зрозумілим.
Згідно з технічною запискою від CAT COAC, яка частково звучить так:
… .
«Королівський указ 47/2007 був опублікований 31 січня 2007 року, набув чинності 30 квітня 2007 року, але не був обов’язковим до 30 жовтня 2007 року».
«Тому, якщо проект отримав візу від відповідного офіційного коледжу та дата подання заявки на ліцензію на будівництво з зазначеним проектом до 30 жовтня 2007 року, проект не потребує обґрунтування Королівського указу 47/2007, і тому з цієї причини , заповнення сертифікату енергоефективності на готову будівлю також не застосовується».
Здається очевидним, що закінчена будівля – це та, чия дата запиту на отримання ліцензії припадає на 30 жовтня 2007 року, а також здавалося б очевидним, що існуючі є будівлями попередньої дати запиту на ліцензію (які не скористалися перевагами квітня-жовтня 2007 р. період «добровільності») відповідно до пункту 1 сфери застосування PRD CEEx. Серед цієї групи існуючих будівель і на основі класифікації за періодами «Шкали енергетичних оцінок для існуючих будівель» (2.1) будуть ті, які не відповідають вимогам CTE HE (до 2006 р. та хвиля проектів, затверджених для не дотримуючись його) та між вереснем 2006 р. та квітнем 2007 р. і пізніше ті, які відповідають, для яких нам доведеться використовувати різні індекси оцінки (C1 та C2).
Враховуючи, що RD CEEx набуде чинності через 20 днів після його опублікування в BOE, ми також матимемо ті «існуючі» будівлі, на які не впливає RD 47/2007, які наразі та з огляду на тривалу кризу вони все ще будуються та що, якщо вони не будуть завершені до січня 2013 року (прогноз вступу в силу CEEx), схоже, що вони не будуть існувати ні для RD CEEx, ні для RD 47/2007.
Щоб прояснити цю ситуацію, знадобиться формальна модифікація текстів, наприклад: «RD CEEx застосовується до всіх будівель, які при продажу чи оренді не мають сертифіката енергоефективності».
Здається, ще складнішим є визначення тлумачень, які кожне автономне співтовариство робить щодо статті 6 стосовно зовнішнього контролю. (Відділ, відповідальний за розділ Енергетика) Вони зможуть підтвердити результати сертифікату, навіть з пропозиціями щодо змін, і вони нададуть остаточний енергетичний рейтинг. (6.3) (Крім будівель, які залежать від Міністерства оборони)
У разі участі уповноважених органів контролю, його регулювання також буде виходити з LOE (Стаття 14. Суб'єкти та лабораторії контролю якості будівлі та її модифікації, через статтю 15 Закону 25/2009) Орган, відповідальний за Зовнішній контроль повинен забезпечувати виконання вимог контролюючих органів і лабораторій, а також перевіряти та досліджувати результати технічної допомоги, в силу Королівський указ 410/2010 від 31 березня, який розробляє вимоги суб'єктів контролю якості будівель та випробувальних лабораторій для контролю якості будівель до здійснення їх діяльності. (6.2)
Очікується, що процеси, які складають Зовнішній контроль, будуть дуже подібними або однаковими в усіх автономних співтовариствах і що будуть встановлені певні умови для фахівців, які здійснюють сертифікацію, ТА для контролю,«… кваліфіковані незалежні технічні працівники відповідно до порядку та вимог до кваліфікації, досвіду, спеціальної підготовки з сертифікації енергоефективності та засобів, встановлених компетентним органом автономного співтовариства». Що спеціальне навчання не стосується академій чи онлайн-курсів як бізнес-моделей, а також що немає направлень до професіоналів чи консультантів, які високоспеціалізовані в комунікації та інформації, обробці та управлінні грантами та субсидіями; але не в енергоефективності.
Безумовно єдиною важливою метою як сертифікації, так і контролю є: порадити власникам будівель чи будинків знайти професіоналів, які обізнані в енергоефективності, та заохочувати їх вжити необхідних заходів для отримання сертифіката з найвищою можливою кваліфікацією з необхідною допомогою.
Статтю підготувавЛуїс Руїс де ла Фуенте Перера (Архітектор енергетичного менеджменту) співробітник OVACEN
