Затверджено Закон 8/2013 про відбудову, регенерацію та реконструкцію міст.
Після відносно швидкого проходження через Сенат Закон 8/2013 був остаточно затверджений без змін та опублікований в Офіційному державному віснику 27 червня. Де ми вже визначили дуже важливий момент, який впливає на сферу енергетичної сертифікації.
Найцікавіші моменти Закону 8/2013 міської реабілітації, регенерації та реконструкції:
-. Збереження як один із основних обов'язків, пов'язаних з міським середовищем.
-. Основне положення звіту про оцінку будівлі. Де також вказано (стор. 47978), що він міститиме в другому розділі (Сфера дії енергетичного сертифікату):
Звіт про оцінку, що визначає пункти, зазначені в попередньому розділі, визначатиме об’єкт нерухомого майна з вказівкою його кадастрової приписки та детально містить:
до) Оцінка стану консервації будівлі.
б) Оцінка основних умов загальної доступності та недискримінації людей з обмеженими можливостями щодо доступу та користування будівлею відповідно до чинних нормативних актів, з визначенням того, чи може будівля вносити розумні зміни для їх задоволення.
в) Сертифікація енергетичної ефективності будівлі за змістом і в порядку, встановлених чинними нормативно-правовими актами.
Якщо відповідно до регіональних або муніципальних правил існує Звіт про технічний огляд, який уже дозволяє оцінити пункти, зазначені в пунктах а) і б) вище, він може бути доповнений сертифікатом, зазначеним у літері в), і надасть Так само, якщо він містить усі елементи, що вимагаються відповідно до цього положення, він може мати наслідки, що випливають із нього, як щодо можливої вимоги щодо усунення виявлених недоліків, так і щодо можливої реалізації того ж у заміні та за рахунок зобов’язаних, незалежно від застосування заходів дисциплінарного та санкційного стягнення, що відбуваються, відповідно до положень чинного міського законодавства
-. Акцентує свою увагу на будинках житлового типу в колективному житлі, яким більше п'ятдесяти років «Передбачається можливість примусової реабілітації» та за умови, що вони ще не пройшли технічний огляд будинків відповідно до власних нормативних документів.
-. Переосмислити дії більшості в громадах власників. Визначено механізми отримання зовнішнього фінансування для легшого відновлення.
-. З'являється цифра «Звіт про економічну життєздатність».
-. Закон 8/2013 про відновлення, регенерацію та оновлення міст також встановлює санкції та порушення щодо енергетичної паспортизації будівель та випуску, які на той час ми вже аналізували відповідно до кількох запропонованих поправок і які (Стор. 47989 - 47990):
Третє додаткове положення. Порушення у справі сертифікації енергоефективності будівель.
1. Дії чи бездіяльність, описані та санкціоновані в цьому положенні та в наступному додатковому положенні, є адміністративними правопорушеннями у справі сертифікації енергоефективності будівель, без шкоди для інших цивільних, кримінальних чи інших обов’язків, які можуть супроводжуватися.
2. Порушення щодо енергетичної сертифікації будівель класифікуються як дуже серйозні, серйозні та незначні.
3. Вони є дуже серйозними правопорушеннями у сфері енергетичної сертифікації будівель:
а) Підробити інформацію при видачі або реєстрації сертифікатів енергоефективності.
b) Діяти як технік із сертифікації, не відповідаючи вимогам, передбаченим законодавством.
в) діяти як уповноважений незалежний агент з контролю за сертифікацією енергетичної ефективності будівель без належного дозволу, наданого компетентним органом.
d) Рекламувати про продаж або оренду будівель або частини будівель, рейтинг енергоефективності, який не підтверджується належним чином зареєстрованим дійсним сертифікатом.
e) Так само серйозні порушення, передбачені розділом 4, будуть дуже серйозними порушеннями, якщо протягом трьох років до їх вчинення на правопорушника було накладено жорстке стягнення за такий самий вид порушення.
4. До тяжких правопорушень належать:
а) Невиконання умов, встановлених у методиці розрахунку основного порядку проведення сертифікації енергоефективності будівель.
б) Невиконання обов'язку подати сертифікат енергоефективності до компетентного органу автономної спільноти з питань енергетичної сертифікації за місцем розташування будівлі, для його реєстрації.
в) Невключення сертифіката енергоефективності проекту в проект виконання будівлі.
г) Відображення етикетки, яка не відповідає дійсно виданому, зареєстрованому та чинному сертифікату енергоефективності.
e) Продати чи орендувати нерухомість без надання продавець чи орендодавець сертифікат енергоефективності, дійсний, зареєстрований та чинний, покупцеві чи орендарю.
f) Так само незначні порушення, передбачені розділом 5, будуть серйозними порушеннями, якщо протягом року до їх вчинення на правопорушника було накладено жорстке стягнення за таке ж правопорушення.
5. До дрібних правопорушень належать:
а) Рекламуйте продаж або оренду будівель або будівельних блоків, які повинні мати сертифікат енергоефективності, не вказуючи їх рейтинг енергоефективності.
b) Не відображення етикетки енергоефективності у випадках, коли це є обов'язковим.
в) Видача сертифікатів енергоефективності, які не містять мінімально необхідної інформації.
г) Невиконання зобов'язань щодо поновлення або оновлення сертифікатів енергоефективності.
e) Невключення сертифіката енергоефективності готової будівлі до Будівельної книги.
f) Відображення етикетки енергоефективності без законодавчо встановленого формату та мінімального вмісту.
g) Оприлюднити кваліфікацію, отриману при сертифікації енергоефективності проекту, коли сертифікат енергоефективності готової будівлі вже є.
h) Будь-які дії або бездіяльність, що порушують положення сертифікації енергоефективності, якщо вони не класифікуються як серйозні або дуже серйозні порушення.
6. Фізичні чи юридичні особи та майнові громади, які їх вчиняють, несуть відповідальність за порушення, зазначені в цьому положенні, навіть у вигляді простого недотримання.
7. Розпорядження та рішення про порушення дисциплінарних проваджень відповідатиме компетентним органам автономних громад.
Четверте додаткове положення. Санкції щодо енергетичної паспортизації будівель та випуску.
1. Порушення, зазначені в третьому додатковому положенні bis (новому), будуть каратися такими санкціями:
- Дрібні правопорушення – штраф від 300 до 600 євро.
- Серйозні правопорушення – штраф від 601 до 1000 євро.
- Дуже серйозні правопорушення – штраф від 1001 до 6000 євро.
2. Незважаючи на вищевикладене, у випадках, коли вигода, яку правопорушник отримав внаслідок вчинення правопорушення, перевищує суму штрафних санкцій у кожному випадку, зазначену в попередньому розділі, стягнення буде накладено на суму, еквівалентну одержана таким чином вигода. При послабленні санкції будуть враховані заподіяна шкода, несправедливо одержане збагачення, а також збіг навмисності чи повторення.
Згадаймо, що цей останній текст (пункт 2) уже викликав багато галасу, коли його цитували в поправках, які були представлені у відповідь на неоднозначність тексту, що стосується як споживача, так і техніка, який сертифікує.
Доступ до документа…ТУТі за цим посиланням https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ ми можемо перевірити характеристики IEE та нового інструменту, щоб перейти до створення звітів IEE
