Що відбувається без об'єктів в енергетичному сертифікаті. Як діятиме технік із сертифікації?
Додамо деякі сумніви, які були вирішені IDAE щодо енергетичного сертифікату для будинків без споруд.
На основі нового чинного законодавства стосовно Королівського указу 235/2013. «Основний порядок проведення сертифікації енергетичної ефективності будівель» Набув чинності на національному рівні з 14.05.2013. У нас є різні сумніви, які, на нашу думку, слід вирішити, щоб надати нашим клієнтам адекватний та якісний енергетичний сертифікат.
Як діятиме технік із сертифікації перед об’єктом, який не має об’єктів в енергетичному сертифікаті?
ПИТАННЯ 1: Ми маємокомерційне приміщення в "Брутто" без обробки, без благоустрою, в житловому будинку 20 років. Чи можемо ми отримати енергетичний сертифікат зазначеного приміщення?
- Ми розуміємо два варіанти:
А) - Ми не можемо сертифікувати приміщення, оскільки не знаємо його призначення … це може бути бар, кафетерій, магазин … тощо.
B) -Ми робимо основне припущення щодо установок у приміщеннях, і прийняте припущення враховується у звіті про енергетичний сертифікат.
Як діяти в цій ситуації?
ПИТАННЯ 2: У нас такий дімВін НЕ має ACS (ГВП) або навіть будь-якої установки, в житловому будинку проживає 10 років.
- Ми розуміємо два варіанти:
A) -Ми не можемо сертифікувати будинок, оскільки ми не знаємо ACS та/або він не має мінімальних можливостей для проживання у власності… І програма CE3X не передбачає це припущення.
B) -Ми робимо основне припущення щодо встановлення ACS та/або мінімальних установок, і прийняте припущення враховано у звіті про енергетичний сертифікат.
Як діяти в цій ситуації?
…
ВІДПОВІДЬ:
З приводу порушеного питання повідомляємо наступне:
Як зазначено у Королівському указі 235/2013 від 5 квітня, який затверджує основний порядок проведення сертифікації енергоефективності будівель, у статті 2 «Сфера застосування» зазначено:
“1. Ця основна процедура буде застосована до:
(… )
б) Будинки або частини існуючих будівель, які продаються або здаються в оренду новому
орендар за умови відсутності чинного сертифіката.
(… )”
Тому при продажу або здачі в оренду новому орендареві комерційне приміщення повинно мати сертифікат енергоефективності. При її атестації технік-сертифікатор повинен враховувати енергоефективність приміщення, яке підлягає атестації. Як зазначено в РД 235/2013, визначено:
“i) Енергоефективність будівлі: споживання енергії, розраховане або виміряне, яке вважається необхідним для задоволення потреби в енергії будівлі за нормальних умов експлуатації та проживання, що включатиме, серед іншого, енергію, спожиту на опалення, охолодження , вентиляція, гаряче водопостачання та освітлення.”
З іншого боку, при застосуванні спрощеної процедури сертифікації енергетичної ефективності існуючих будівель вказується як «Для кваліфікації житлового будинку необхідна система ACS”. Ви можете ознайомитися з цим у посібниках користувача документів, визнаних для сертифікації енергоефективності, доступних на веб-сайті Minetur:
Доступ… . ТУТ.
Тому для правильного проведення сертифікації енергетичної ефективності будівель необхідно запровадити хоча б одну систему ГВП.
Інший варіант - використовувати загальну процедуру або довідкову процедуру Calener, в якій інші міркування можуть бути враховані при створенні цих сертифікатів.
Сподіваємося, що це допоможе сертифікованим технікам.
