Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Зведений текст земельного закону перед енергетичним будівлею
До публікації нового Зведений текст земельного закону (королівський указ 7/2015) знову здивували нас у рамках енергоефективність та її законодавство в Іспанії. Залишаючи осторонь аналіз аспектів, пов’язаних з оцінкою нерухомості (оцінкою) чи іншими питаннями закону, які теоретично зосереджувалися на законодавчому закріпленні технічних аспектів землі та її різновидів.
У новому документі з’являються поняття, які, хоча і не є новими та законодавчо закріплені іншою директивою, стосуються професіоналів, які працюють у секторі енергоефективності.
Попередньо, перший сюрприз надійшов від Мінрозвитку з прес-релізом, в якому повідомляється ґрунтове право Королівський законодавчий декрет 7/2015, який затверджує Зведений текст Закону про реабілітацію землі та міст, де це було прокоментовано…«Цей Закон є ще одним кроком у зміні моделі житлової політики, яку просуває Мінрозвитку, щоб збалансувати нове будівництво та реконструкцію, сприяння енергоефективності в іспанському будівельному фонді, а також усунути перешкоди та зробити систему більш гнучкою».
Чудова фраза, що з «Підвищення енергоефективності» що після прочитання та перечитання документа видно, що вони втрачають всю свою велич у суспільстві, іспанському, яке потребує законодавчої узгодженості в цьому секторі. Але тут ще не все…
Наприкінці інформаційної замітки читаємо… «Новий стандарт є частиною Іспанської стратегії реабілітації, яка нещодавно була оцінена Європейською комісією як найкраща в Європейському Союзі».Так, так, саме тому Європейська комісія цього місяця подала судовий позов проти Іспанії за те, що вона не ефективно транспонувала Європейську директиву з енергоефективності.
Як ґрунтовий закон впливає на енергоефективність
На другій сторінці зведеного документа Закону ми раптом опиняємося з несподіванкою, яку ми можемо ідентифікувати на наступному зображенні:
Деякі фахівці могли б прокоментувати, який Закон 8/2013 значною мірою скасовано. Ну, кількома словами, саме Закон 8/2013 про відбудову, реконструкцію та реконструкцію міст регулює законодавство про звіт IEE або звіт про оцінку будівель або порушення в частині енергетичної сертифікації будівель. Око! Це важливо для професійного сектору, новий закон про землю замінює Закон 8/2013 практично у всіх пунктах (Закон 8/2013 містить лише 19 статей), тому для юридичних цілей щодо IEE або можливих порушень через сертифікацію ми повинні дотримуватися новим зведеним текстом Закону про реабілітацію землі та міст.
Але… Щось змінилося? Ну, прямо НІ… Ми вважаємо, що після ознайомлення з документом це «вклеєна копія», куди чинний земельний закон містить інформацію про скасований Закон 8/2013. Тож ми продовжуємо з тими самими законодавчими лазівок, мало чіткості та нехтуючи послідовним просуванням енергоефективності.
У свою чергу, дуже цікаву тему – у нашому розумінні – нового Закону, яка колись принесе користь багатьом професіоналам, ми знаходимо її у:
- Перше додаткове забезпечення. Міська інформаційна система та інша інформація на службі державної політики щодо сталого міського середовища.
Створення загальної та цілісної публічної системи інформації про землю, містобудування та забудову, що містить, щонайменше, такі інструменти:
а) переписи будівель, будівель, житлових і вільних приміщень, а також тих, що необхідні для поліпшення або відновлення. Звіти про оцінку будівель, що регулюються статтями 29 і 30, будуть слугувати для перепису населення, що стосується потреб реабілітації.
b) Карти зношених, застарілих, неблагополучних або проблемних міських територій, які потребують міської регенерації та реконструкції, або заходів з відновлення будівель.
в) Загальна та інтегрована публічна система інформації про землю та містобудування, за допомогою якої громадяни матимуть право отримувати електронними засобами всю міську інформацію від різних адміністрацій, щодо здійсненого ними просторового планування.
Доступ до завантаження у форматі PDF зведеного тексту земельного закону - Королівський указ 7/2015… ТУТ.
Якщо вам сподобалася ця стаття, поділіться нею!
