Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Інструкція з пошуку ідеального будинку
Купівля житла в Мексиці, Мадриді, Лондоні чи будь-де, як і будь-яка інша покупка, передбачає прийняття рішення. І, мабуть, покупка нерухомості – одне з найважливіших рішень, які ми приймемо у своєму житті.
Тому, хоча це надзвичайно суб’єктивний акт, купити ідеальний будинокЦе залежить від кожної людини – пам’ятайте, що те, що важливо для вас, може бути непотрібним для іншого – ми повинні відповідати низці критеріїв, щоб вибрати будинок.
У ідеальному домі те, що є важливим для вас, може стати незамінним для іншого
Хороший радник, як людина, яка буде знати клієнта, буде вести вас, поки ви не знайдете ідеальну нерухомість, яка найкраще відповідає вашим потребам. Розширення інформації в чудовому посібнику з нерухомості: як знайти будинок або квартиру через професіоналів у сфері нерухомості.
Це не питання схеми, якої ми повинні дотримуватися, коли ми опиняємося в цьому положенні, а скоріше, ряд факторів, які потрібно знати як знайти будинок та прийняти найбільш правильне рішення у виборі нерухомості.
Як знайти ідеальний будинок
Існує безліч факторів, які можна врахувати, які можуть зрушити нас в ту чи іншу сторону шкали, тому радимо звернутися за допомогою до консультанта при виборі нерухомості в Іспанії, Мексиці чи будь-якому куточку світу.
Пам’ятаймо, що ми повинні мати якомога більше інформації про ситуацію, в якій ми опинилися, і про різні альтернативи, які ми можемо прийняти. Це зменшить невизначеність під час прийняття нашого рішення щодо ідеальний будинок.
Тому ми повинні: шукати, знаходити і вирішувати
Як підсумок і керівництво до статті ми хочемо показати інфографіку з 10 Основні фактори ідеального будинку що ми повинні знати:
Під час пошук нерухомостіМайбутнім власникам зазвичай зрозуміло три фактори: місце розташування, кількість кімнат / ванних кімнат і ціна. Якщо ви збираєтеся подавати заявку на іпотечний кредит, останній має становити від 30 до 40% чистого доходу сім’ї.
Ці фактори можуть призвести до широкого діапазону можливостей, тому ми побачимо різні фактори, які потрібно знати як знайти будинок…
1.- Жити в квартирі чи будинку?
У багатьох випадках це рішення буде обумовлено місцем розташування, оскільки якщо ми чітко знаємо, де ми хочемо проживати, існуюча пропозиція одного з двох типів може бути мізерною.
Якщо ні, і ми можемо вибрати, рішення зазвичай дуже особисте, оскільки, розглядаючи переваги та недоліки, які пропонує один у порівнянні з іншим, багато залежить від клієнта: безпека, сад, розмір, басейн, витрати на технічне обслуговування, кількість рослин -сходи-, шум, сусіди, домашні тварини …
Пам'ятайте, характеристики ідеального будинку Він повинен відповідати вашим особистим потребам або потребам сім’ї. Будьте об’єктивними та раціональними, шукайте практичний аспект! У довгостроковій перспективі це цінується.
2.- Розташування
У межах бажаного мікрорайону ми можемо звернути увагу на тип вулиці, на якій розташована будівля. Відстань і доступність до важливих для нас об’єктів: зелених насаджень, шкіл, спортивних споруд, громадського транспорту, розважальних закладів, автостоянок, оздоровчих центрів, супермаркетів…
Як порада для ідеальний будинок для проживанняЗавжди важливо здійснити екскурсію по Google Maps, де в загальних рисах буде показано об’єкти місцевості:
Для нас цей аспект важливий у межах пошуку і як вибрати будинок.
3. - Рік побудови та стан будинку
Придбайте новий або вживаний будинок. А в секонд-хенді ви можете вибирати між об’єктом нерухомості, який готовий до переїзду, або реформуванням.
Нині цей останній варіант враховується з кількох причин: місце розташування обмежує нас у можливості вибору новозбудованого будинку - існує більший ринок для вживаних будинків - і на ринку секонд-хендів він важко знайти дім, готовий до заселення і пристосований до наших потреб і смаків.
Ми повинні подумати, чи можемо ми прийняти на себе майбутні інвестиції, які нам потрібно буде зробити після покупки. І не тільки найближчі витрати, а й ті, які ми будемо робити протягом усього терміну експлуатації ідеальний будинок.
4.- Види і світність
Наявність простору, краєвидів і яскравості зазвичай є нематеріальною цінністю, яка суттєво впливає на почувати себе комфортно в нашій резиденції.
Подумайте Який твій будинок поточний … Ви б хотіли мати більше світла?
Наявність будинку на верхніх поверхах будівлі завжди приносить більше переваг; менше шуму, більше світла, більше вентиляції тощо.
Якщо будинок знаходиться в будівлі, високі поверхи, як правило, більш привабливі. І тип отвору в стінах також пов’язаний з правильною вентиляцією майна.
5.- Приміщення та якість обробки
Електрика, газ, вода, опалення, кондиціонування, водонагрівач, броньовані двері, телевізійна антена, інтернет… Якість кухонних меблів, унітазів, раковини, душової кабіни, кранів, міжкімнатних столярних дверей, зовнішньої столярної обробки вікон, вбудовані шафи, підлога…
Уважно подивіться на вікна будинку. Вони є одними з найдорожчих елементів будинків, які, не будучи хорошими, мають важливі переваги; менше шуму, економія на опаленні тощо.
Треба дивитися і пробувати, не боячись, ми не хочемо сюрпризів після купити ідею будинкул.
6.- Розподіл будинку
Ще одна з корисних порад щодо купівлі будинку – це перевірити правильність розподілу, завдяки цьому квадратні метри будинку краще використовуватимуться, а в таких зонах, як коридори, не вкладається занадто багато поверхні.
Також зазвичай враховується, що денні зони (кухня, вітальня, їдальня, тераси …) відокремлені від нічних зон (спальні). Таким чином, використання цих загальних приміщень не дратує при спробі відпочити.
Скільки елементів випадає назовні? … Важливе питання перед як вибрати будинок.
7.- Естетика
Незалежно від того, вибираємо ми будинок чи квартиру, не забуваймо, що презентаційний лист нашого будинку – перше, що ми побачимо, коли приїдемо – це фасад, його зовнішній вигляд. І це спонукає нас до цього ставитися.
З точки зору інтер’єру нерухомості це за смаком, але будьте обережні з навичками, які вони використовують, щоб швидко продати будинок за допомогою техніки домашньої постановки. Естетика може змінюватися, а ось матеріалів, розподілу, більш-менш світла, немає.
8.- Тепло- та звукоізоляція
Важливість правильного утеплення будинку очевидна, і це впливає на комфорт і благополуччя. Обидва взаємопов’язані, вони досягаються шляхом вибору матеріалів і відповідних будівельних рішень, і, в більшості випадків, правильна теплоізоляція передбачає, що будинок також буде добре акустично ізольованим.
Пам’ятайте, що ви можете ознайомитися зі статтею про ізоляційний матеріал; види та властивості, що використовуються в будівництві.
Теплоізоляція також пов’язана з енергоспоживанням будинку, тому вона значно зменшує щорічні витрати, які ми витрачаємо на кондиціонування повітря, і вплив, який це має на навколишнє середовище.
Для правильної акустичної ізоляції необхідно враховувати джерела шуму: джерело зовнішнього шуму - будь-яка неприємність з вулиці-, джерело внутрішнього шуму - сусіди та різні кімнати будинку-.
А також природа цих шумів: повітряний шум - хвилі від різних джерел стикаються з огородженням і створюють вібрацію або фільтруються безпосередньо - ударний шум - коли елемент стикається з конструкцією, підлогою, стелею або стінами, що призведе до виробляти вібрацію.
9.- Орієнтація
Тут ми аналізуємо те, що стосується світності та споживання енергії. Пам’ятайте, що для південної півкулі постійний сонячний фасад – це північна орієнтація (наприклад, у Мексиці), а для північної півкулі постійний сонячний фасад – південна орієнтація (наприклад, Мадрид).
Фасади, звернені на схід і захід, також вловлюють сонячні промені, хоча і з меншою інтенсивністю та меншим часом. Ця інтенсивність буде змінюватися в літній та зимовий сезони.
Наприклад, якщо ми перебуваємо в Іспанії, східна орієнтація отримує сонячне світло рано вранці, коли в будинку холодніше.
Південна орієнтація - це та, яка буде мати більше падіння сонячних променів протягом дня. Західна орієнтація дозволить світлу потрапляти безпосередньо в кінці дня, коли в будинку стане тепліше. А північна орієнтація не отримує прямого світла, тому буде мати м’яку і рівномірну світність протягом усього дня. Залежно від того, чи знаходиться будинок у холодному чи спекотному місці, це допоможе нам оцінити найкращу орієнтацію.
Аналізуючи та розглядаючи всі ці аспекти, ми повинні чітко розуміти цілі, яких має бути досягнуто рішенням, яке ми приймаємо, тобто чітко визначити та визначити, які наші пріоритети для отримання ідеальний дім.
Ви повинні врахувати всі альтернативи, а якщо їх немає, продовжуйте шукати ідеальний будинокВажливо набратися терпіння і знати ринок. Отримати поради і не поспішати, мабуть, буде найбільшою інвестицією, яку ми робимо протягом усього життя.
10.- Емоційний фактор
Звернувши увагу на ці раціональні фактори. Ви також повинні враховувати емоційний фактор: уявіть, що б ви почували у власності, яку збираєтесь придбати… Чи бачите ви її як будинок для проживання? І це так… ти правильно зрозумів!
Якщо вам сподобалася стаття, оцініть і поділіться!
