Аналіз сталого або зеленого будівництва в умовах витрат і вигод.
Оскільки Всесвітня рада з зеленого будівництва є неприбутковою організацією, яка сприяє екологічності в дизайні, зелена будівля і експлуатація будівель у всьому світі. Це частина глобального руху людей із дуже різним походженням, культурами, національністю та галузями (94 країни), чия прихильність полягає не лише у вивченні будівництва екологічних, чистих та стійких будівель, а й у дослідженнях стійких міст та громад, які створюють створити стійкий світ.
У цьому випадку ми хочемо представити Звіт «Бізнес обґрунтування зеленого будівництва: огляд витрат і переваг для забудовників, інвесторів та мешканців» чий переклад ми могли б визначити як;«Бізнес обґрунтування зелених будівель: огляд витрат і переваг для забудовників, інвесторів та мешканців»
Дослідження показують, що існує безліч безсумнівних переваг від розробки проектів зеленого будівництва, які приносять користь усім зацікавленим сторонам протягом усього життєвого циклу будівлі. Тим не менш, одне питання, яке залишається спірним, полягає в тому, чи можна додати фінансову цінність до переваг розвитку зелених будівель, що є вирішальними даними для спільноти інвесторів у нерухомість та кредиторів.
Звіт зосереджено на розслідуванні бізнес-витрати та переваги стійких будівель у п’яти ключових категоріях, які ми хочемо представити та проаналізувати:
Стійкі витрати на проектування та будівництво:
Які витрати на будівництво?… Дослідження показують, що зелені будівлі не обов'язково дорожчі, особливо якщо з самого початку в процес розвитку інтегровані економічні стратегії, адекватне адміністрування програми та екологічні стратегії.
Незважаючи на те, що з цим можуть бути пов’язані додаткові витрати, порівняно зі звичайними будівельними проектами, додаткова плата, як правило, не така висока, як зазвичай думає промисловість.
На зображенні показано відсоткове збільшення фактичних витрат на будівництво для сертифікованих LEED проектів, що відображає поступову тенденцію до зниження додаткових витрат з часом. Ця ситуація не надто дивна, оскільки будівельна галузь постійно покращує свої можливості щодо розвитку зелених будівель, а глобальні ланцюги поставок також дозрівають, що призводить до зниження витрат та ефективного розвитку на ринках. ціни на будівництво.
Цінність як актив сталого будівництва
Як інвестори та мешканці розуміють важливість екологічного та соціального впливу екологічні будівлі, збільшити можливості перед комерціалізацією екологічно чистих будівель.
Дослідження, проведені в усьому світі, показують це зелені будівлі приваблюють більше орендарів і вони визначають ціни на оренду та продаж. На тих ринках, де цей тип забудови став більш поширеним, почали з’являтися так звані «кавові знижки», які вказують на будівлі з менш стійкими характеристиками, які нарешті здаються або продаються за нижчою ціною.
Про це свідчать дані, зібрані в США та Австралії будівлі, які класифікуються за сертифікатами Energy Star, LEED і Green Star, як правило, призводять до додаткових цін на оренду від 0% 13 - 17,3% 14, а дослідження показує випадок 9% знижки на оренду .15 Це зниження можна знайти в дослідженні, проведеному в Австралії, де нижчі рейтинги NABERS (сертифікація, яка враховує лише енергію) часто дають знижки на оренду.
Експлуатаційні витрати в сталому будівництві:
The зелені будівлі Вони показали, що гроші можна заощадити, зменшивши споживання електроенергії та води, а також знизивши витрати на експлуатацію та обслуговування в довгостроковій перспективі. Економія енергії від цих проектів зазвичай перевищує будь-які додаткові витрати на проектування та будівництво, а інвестиції окупаються за досить короткий період часу.
Для досягнення прогнозованого прибутку, в зелена будівля Висока продуктивність повинна підкріплюватися міцним введенням в експлуатацію або введенням в експлуатацію, дбайливим керівництвом і постійною співпрацею між власниками та мешканцями.
Продуктивність і здоров'я на роботі:
Дослідження вказують на це екологічні атрибути в проектуванні будівель і внутрішні умови можуть покращити продуктивність, здоров’я та добробут працівників, що приносить реальні переваги компаніям.
Незважаючи на наявні докази його позитивного впливу, вища якість внутрішнього середовища не була пріоритетною з точки зору дизайну та будівництва, і його основною причиною продовжують залишатися фінансові причини.
Хоча необхідні додаткові дослідження, зрозуміло, що більше інвестування в приміщеннях може принести більший прибуток завдяки одному з основних активів усіх компаній; ваших співробітників.
Зниження ризику в зелених будівлях:
Регуляторні ризики стають все більш очевидними в багатьох країнах і містах по всьому світу, причому найпоширенішими є обов’язкове розкриття інформації, будівельні норми та закони, що забороняють неефективне будівництво.
Екстремальні погодні явища та систематичні зміни погодних умов впливають на страхування нерухомості та ставлять під сумнів стійкість активів. Зміна вподобань орендарів та оцінки ризиків інвесторів може призвести до збільшення ризику морального старіння неефективних будівель.
Приклади зеленого будівництва
Хоча, безсумнівно, на ринку є велика різноманітність приклади зелених будівель ми хочемо показати приклад, який виділяється своєю силою. З найбільш стійкої офісної будівлі, Bullit Center, ви детально показуєте нам можливості будівлі за допомогою різних інструментів оцінки, ми можемо побачити інформацію в статті найбільш стійкий офіс у світі.
Родзинкою є методи та прийоми зеленого будівництва Отже, що означає вступ у біокліматичний світ, зі статті про будівництво біокліматичних будинків ми можемо побачити 38 технічних аркушів, які розглядають методи будівництва робіт від фундаменту до даху, приклад:
Треба мати на увазі, що активізація с концепція зелених будівель перетворюючи наші квартали та міста на більш зелені простори, ми прагнемо віддавати перевагу масштабним економічним ініціативам, таким як боротьба зі зміною клімату, енергетична безпека, збереження ресурсів і створення робочих місць, довгострокова стійкість і якість життя.
Крім того, цей звіт доповнюється невеликим дослідженням «Зелені будівлі до зелених міст», у якому реалізовано деякі приклади «кейсів». На мою думку, варто прочитати цей звіт, щоб мати глобальне бачення сталого будівництва та впливу на різних задіяних агентів.
Доступ до звіту… ТУТ.
Доступ до веб-сайту Всесвітньої ради зеленого будівництва… ТУТ.
Ми також можемо дізнатися більше про зелене будівництво з ТУТ.
… .
Пам'ятки:
- Економічна доцільність енергоефективних будівель
- Аналіз стійких будівель для нежитлового використання.
- Програми для енергетичного моделювання будівель.
- Звіт про зелену зайнятість в Іспанії та Латинській Америці
- Енергозбереження завдяки мікрокогенераційним установкам.
