Готовий будинок
Тема збірна архітектура і, зокрема, Збірні будинки, постійно оновлюють, розробляють та впроваджують нові можливості в умовах технологічного розвитку.
Розвиток нових матеріалів, сучасних технологій і сміливість більш ніж одного дизайнера в будівництві привели до розвитку модульна конструкція житлових будинків промислово розвиненого формату, представлених переважно в сучасні виготовлені будинки або модульні, які деякі фахівці вважають передовою технологією будівництва ідеальні будинки.
Але… Чому варто купувати промисловий будинок? Найвчасніша відповідь – на наступному зображенні
Збірні будинки відповідають потребам: нижчі або конкурентоспроможні ціни, краща обробка та дизайн, якість будівництва, скорочення часу виконання, високоенергозберігаючі будівлі, і, перш за все, зниження впливу на навколишнє середовище
Отже, сучасний збірний будинок це може бути правильним вибором у багатьох випадках.
Що таке промисловий будинок
The Виробничі будинки - це будинки, побудовані зі стандартизованих частин, які були побудовані в іншому місці, ніж кінцеве місце на ділянці. Безумовно "промислово розвинені будинки«.
Цілі! Сучасне житло вимагає навичок та швидких та ефективних рішень, щоб задовольнити певні потреби клієнтів із високою продуктивністю та задовільними результатами за менший час, за доступнішою ціною та на моделі кабіни, вже перевіреної в суворому та ідеальному процесі.
The модульні будівлі Вони пропонують можливості, якщо ми говоримо як про суворе виробництво, так і про виконання на місці, якщо на практиці вони виконуються послідовно.
Ринок нерухомості, коли справа доходить до продажу, має зростаючу спорідненістьзбірні екологічні будинкиі енергоефективні в їхмодульні конструкціїякі насправді дають нам будинки модульного типу дешевше в порівнянні з традиційним будівництвом.
Треба пам'ятати, що ринок пропонує не тільки типове модульний дерев'яний будинок, ми вже знаходимо великий каталог матеріалів (алюміній - сталь, всі види панелей, бетон, полікарбонат, ПВХ, сталь … тощо), які завдяки технологіям пропонують нам все більше і більше можливостей щодо стійкості та якості як у стіни, а в обкладинці й інтер'єрі такі ж.
Концепція модульного житла
Як ми вже коментували, а готовий будинок сучасний це «Фабрика збудована під дахом», з сучасною будівельною технікою, яка в багатьох випадках працює на міліметр.
Не плутайте виготовлений вдома з модульною. А Модульний будинок - це будинок, початковий дизайн якого складається з окремих елементів; спальня, ванна кімната, кухня тощо, які разом утворюють житловий будинок.
Відходячи від типового стандарту двосхилих будинків, наприклад Приклади модульної конструкції можна визначити склад:
Безсумнівно, «гра» може породити велику різноманітність плани збірних будинків модульний, хоча реальність така, що простота дешевша при купівлі збірного будинку.
The ланцюгове виробництво будинку Після завершення, це те, що ми можемо назвати «контейнером», модуль корпусу транспортується на транспортних засобах до вибраного місця, де будуть зібрані частини - контейнери (як правило, на основі - підставі або фундаменті, вже зробленому із залізобетону) і таким чином завершити будівництво в короткі терміни.
Ми повинні це пам'ятати модульний будинок Це не пересувний будинок, це просто будинок, побудований за межами ділянки, і саме цим він насамперед відрізняється від традиційного рукотворного будинку.
Зазвичай виготовлений вдома Сучасний має кілька комплексів, які утворюють різні кімнати для проживання. Ця система надає нам різні переваги, які ми повинні проаналізувати…
Переваги панельних будинків
1.- Умови контролю
Більше клімат-контролю, контроль якості, покращений нагляд за роботою, легший доступ до інструментів і менше поставок матеріалів вчасно призводять до зниження вартості та архітектурної якості будівництва. Вони є відчутними перевагами, які важко впоратися під час робіт на місці.
2.- Вплив на навколишнє середовище
Зменшення вартості та менші витрати матеріалів, менше забруднення води, пилу та шуму та менше витрачання енергії загалом, хоча збірне виробництво має додаткові витрати, які мають бути кількісно визначені щодо транспортування до місця розташування.
3.- Стиснення в рази більше
Зміни можна вносити в послідовність будівництва, заощаджуючи час і покращуючи хід робіт, що призводить до зниження вартості.
4.- Менше конфліктів
Коли а збірка корпусу на заводі. Зменшується кількість трудових спорів перед будівельниками та більше планових робіт.
5.- Удосконалення матеріалів
Від їх якості, як у постановці, так і в контролі, до зменшення простору для зберігання та менших втрат або помилок.
6.- Безпека
Підвищена безпека працівників за рахунок зменшення впливу несприятливих погодних умов, екстремальних температур та поточних або небезпечних операцій; Кращі умови роботи.
Недоліки промислових будинків
- Один з недоліки найбільш помітною є необхідність прийняття a попередньо встановлений дизайн. Ми не завжди можемо придбати дім нашої мрії.
- Проблеми з розташуванням нерухомості. Для транспортування необхідний ряд обставин модулі, з яких складається будинок Без урахування виплати з урахуванням транспортування того ж, що може значно збільшити вартість придбання товару.
- Оскільки законодавство недостатньо регулює цей тип власності, можуть виникнути проблеми з ліцензіями на будівництво або сертифікатами на придатність для проживання, оскільки в багатьох випадках виготовлені будинки Вони придбані за межами іспанської території, побудовані відповідно до інших правил і законодавства. (Цікаво подивитися статтю експертного звіту по будівництву та експерта-архітектора, щоб зрозуміти трохи більше)
- Технічне обслуговування. Залежно від матеріалів, з яких виготовлено проект, необхідний ретельний догляд за різними приміщеннями.
- Необхідно обзавестися таким місцем, щоб до вартості будинку додати земельну ділянку – землю.
- Враховуючи кліматологічні особливості місцевості, а Типологія збірного житла. Будувати в Середземному морі не те саме, що у Фінляндії.
- Простір екологічних панельних будинків. The розміри збірного корпусуЗазвичай вони менші, стандартизовані та попередньо розроблені. Коли передбачається придбати більші елементи, вартість зазвичай зростає через необхідні адаптації до вимог клієнта.
У цьому сенсі як переваги, так і недоліки в модульному житлі ми вже говорили в статті Контейнерні будинки де також була досліджена вартість контейнера та їх різні характеристики, а також методика будівництва з відео-прикладом.
Ціна на промислові будинки
Ми провели невелике дослідження ринку, щоб побачити ціни на виготовлене житло які продаються (Ми не додали дерев'яні будинки, які можна поставити в саду) Ми розглянули лише те збірні будинки з бетону, металу або дерева які містять узгоджені та мінімальні умови для життя: (ціни вказані без ПДВ)
| Моделі збірного житла | Поверхня | Кімнати - Санвузли | Основний матеріал | Загальна ціна панельного будинку | Середня збудована м2 |
| Будинок 1 | 90 м2 Побуд | 3 спальні - 2 ванні кімнати | Бетон | 124000 євро | 1377 євро / м2 |
| Будинок 2 | 220 м2 Побуд | 5 спалень - 3 ванні кімнати | Бетон | 248000 євро | 1127 євро / м2 |
| Будинок 3 | 87 м2 вбуд | 2 спальні - 2 ванні кімнати | Деревина | 37 500 євро | 431 євро / м2 |
| Будинок 4 | 269 м2 збудовано | 3 спальні - 3 ванні кімнати | Деревина | 94300 євро | 350 євро / м2 |
| Будинок 5 | 36 м2 вбуд | 1 спальні - 1 ванні кімнати | Металевий | 27 500 євро | 764 євро / м2 |
| Будинок 6 | 100 м2 Побуд | 3 спальні - 1 ванні кімнати | Металевий | 87500 євро | 875 євро / м2 |
| Будинок 7 | 300 м2 Побуд | 5 спалень - 3 ванні кімнати | Металік - Бетон | 320 500 євро | 1070 євро / м2 |
| Будинок 7 | 102 м2 вбуд | 2 спальні - 1 ванні кімнати | Бетон | 170 000 євро | 1650 євро / м2 |
| Будинок 8 | 82 м2 вбуд | 2 спальні - 2 ванні кімнати | Бетон | 140000 євро | 1700 євро / м2 |
| Будинок 9 | 203 м2 вбуд | 4 спальні - 3 ванні кімнати | Бетон | 332000 євро | 1600 євро / м2 |
Що потрібно знати про ціну:
- Існує значний розрив між пропозицією, яка продається між різними компаніями, навіть якщо ми говоримо про будинки з однаковим будівельним матеріалом.
- Чим більше будинок, тим нижча ціна за квадратний метр.
- Вказані ціни завжди вказуються «від». Тому ми повинні бути особливо обережними з бюджетами, які ми отримуємо. Попросіть дуже детальну оцінку і, якщо можливо, під ключ.
- Матеріали, з яких будується будинок для збірних, зазвичай; виготовлені з дерева, з металевими або бетонними контейнерами. Будинки, побудовані з дерева, найдешевші, а найдорожчі – бетонні.
- Часто ціна, яка пропонується, не включена; транспорт, збірка житла, геотехнічні дослідження, проект або кілька ознак внутрішньої обробки, щоб привести кілька прикладів.
- Транспорт коштує від 2000 до 3000 євро (будинок має площу 90 квадратних метрів), а збірка будинку, хоча це залежить від метрів, становить від 70 до 100 євро за квадратний метр.
У нашому випадку ми запитали у колеги, який займається будівництвом панельних будинків, що вони нам сказали орієнтовна ціна квадратного метра готового будинку все включено; за нормальними стандартами вони навколо 1400 євро та 1500 євро збудовано.
Завжди запитуйте детальні бюджети, які вказують на реальні випадки вже побудованих панельних будинків
Звідси можна запитати кілька компаній і завжди запитувати детальний бюджет на будівництво збірного будинку, щоб ви могли порівняти. Між іншим! Також запитайте довідки про реальні вже побудовані будинки.
Ефективний дизайн будинку та промислового будинку
Слід зазначити, що типи збірних будинків які ми можемо знайти на ринку провели вичерпне дослідження енергетична та біокліматична поведінка. Перевага, яка дозволяє значно заощадити електроенергію. На основі стандарту «контейнер» ми можемо визначити його поведінку на наступному зображенні:
Велика ефективність і більше, але… чи вони дійсно зручні? Ну, як приклад додаю наступне відео, яке, на мою думку, дуже добре пояснює суть житла в панельному будинку, крім реального випадку:
У цьому сенсі біокліматизм в дизайні рекомендується бачити:
- Проектування фасадів будинків (Біокліматичні стратегії проектування)
- Архітектура і форма (Як це впливає на вітер і сонце)
- Знайомство з сонячним світлом (дослідження прикладу плюс онлайн-інструменти)
Дуже стійкий збірний проект
У цьому випадку нам доведеться відправитися в Австралію до компанії Archiblox, яка вирішила ліпити модульні екологічні будинки які виробляють більше енергії, ніж споживають, нагороджені різними призами.
В Іспанії майже немає aпромислове житлове господарствоЕкологічні, дійсно, люди схильні мати дуже туманне загальне уявлення про цю «сучасну архітектуру», асоціюючи її швидше з тимчасовими і неякісними спорудами. Ця панорама має багато переваг у тому, що іспанська компанія NOEM зосередилася на бізнесі стійкі збірні будинки з нульовим викидом вуглецю, отримайте Європейську нагороду за підприємництво.
Приклад сучасного збірного будинку
Форми, нові технології і різні композиції планів в модульних будинках Вони узгоджуються з модульною естетикою великої цінності, а в деяких випадках навіть ризикованою дизайн. The сучасний збірний будинок тут, і це приклад серйозних інновацій. Невидимий дім…
Це диво житла побудовано DMAA. Треба пам'ятати, що архітектурна модуляція також входить у всі види будівництва; від будівель, промислових складів або коворкінг-офісів, щоб навести ще кілька прикладів.
Як побудувати промисловий будинок
У цьому розділі ми хочемо нести посібники або посібники у форматі PDF про те, як поетапно побудувати збірний будинок і мати перспективу та інтуїтивно розуміти роботи, плани, вимірювання та потреби, інструменти, матеріали, бетон, дерево … тощо.
Документація представляє кроки, які нам знадобляться при побудові модулів житла, а також загальні звіти про потреби та цілі модульної архітектури.
Необхідно враховувати, що чим більше деталей кабіни виконано на заводі, в модульний будинок, ми матимемо вищу якість в дизайні як в екстер'єрі - інтер'єрі, так і в установках кондиціонування повітря, дверях, стінах, обробці та якості матеріалів, у стиках, які утворюють оболонку … тощо.
На наступному відео представлено будівлю, добудовану практично на заводі. Приклад будівництва житла за 4 дні:
Тепер настав час для завершеного на землі, враховуючи, що рівень збірного може бути різним, від шматків стін до параметрів комплектації і так само на землі або даху. Приклад будівництва житла за 7 днів:
Посібники та посібники, які ми рекомендуємо:
- Концепція має історію модульних будинків. Модульне будівництво будинків та архітектура ТУТ
- Поточний стан модульного та легкого корпусу з екологічних міркувань ТУТ
- Дипломна робота - Збірні будівельні системи, застосовні для будівництва будівель ТУТ
- Модульні конструкції. Швидка, універсальна та надійна відповідь ТУТ
- Посібник із проектування збірних конструкцій ТУТ (прекрасною англійською мовою та розширений посібник)
- Все, що нам потрібно знати про дерево в архітектурі та будівництві будинків ТУТ
- Збірна і модуляція в архітектурі з її економіки ТУТ. (Дуже хороший фінансовий звіт - англійська)
Проблема, яка існує з точки зору наявної інформації та ресурсів у мережі, полягає в тому, що збірні конструкції, безсумнівно, походять із деревини.
У цьому сенсі зі статті Архітектура з деревом уже оприлюднено понад 50 практичних посібників і звітів, які розширюють повну інформацію з цього приводу, хоча, як доповнення, ми надаємо деякі документи, які здаються нам цікавими.
Якщо вам сподобалася ця стаття, поділіться нею!
