Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Як отримати орієнтацію нерухомості саме перед енергетичним сертифікатом або проектом.
Ця публікація не спрямована на кількісне визначення переваг чи недоліків належної орієнтації в нерухомості, ми зосереджені на тому, щоб отримати орієнтацію точно та однозначно перед енергетичним сертифікатом та будь-яким іншим проектом, який ми можемо реалізувати через плани в DXF, оскільки ми спостерігаємо деякі порушення або практики сумнівної надійності як в отриманні орієнтації, так і відстаней до сусідніх будівель, коли ми реалізуємо шаблон тіні в сертифікаті. Зрештою, метою є мінімізувати можливі помилки при написанні.
Отримання орієнтації буде на порталі Віртуального кадастрового офісу, і мета полягає в тому, щоб отримати кадастровий DXF активу, який підлягає сертифікації, щоб мати можливість прийняти його пізніше в програмі малювання, яку ми використовуємо.
Перше і необхідне – отримати електронний DNI або цифровий підпис Casa de Moneda y Timbre. Ми зосереджуємось на прикладі цифрового підпису через його простоту придбання, доступ до нього здійснюється через веб-сайт Casa de Moneda y Timbre. Ми повинні зареєструватися як користувач, де вони ідентифікують нас за номером, пізніше ми звернемося до казначейства або делегації, яка розпізнає наш підпис, через короткий час ми отримаємо електронний лист із невеликою програмою для встановлення на комп’ютер, яку ми хочемо. Практично за 24 години ми отримуємо підпис безкоштовно.
З встановленим на комп’ютері цифровим підписом ми отримуємо доступ до кадастру через… ТУТ. Відповідно до зображення ми натиснемо «Консультація та масове завантаження даних»
Далі в «Пошук за місцем розташування». Встановивши цифровий підпис на нашому комп’ютері, він запитає у нас аутентифікацію (з’явиться наше ім’я).
Після «Прийнято» з’явиться наступний екран для отримання кадастрових даних і DXF. Спочатку ми пам'ятаємо, що ви повинні заповнити поле, зазначене на зображенні … Гм: Для енергетичного сертифіката. А потім будемо шукати майно або за кадастровим приписом, або вручну.
У цьому прикладі ми шукаємо безпосередньо кадастровий номер, отримуючи наступне зображення. Там, де ініціали "FXCC", щоб швидко отримати контур будівлі.
Після натискання на FXCC з’являться два значення:
-Завантажте FXCC із заводу.
-Вивантаження FXCC із загального заводу з сусідніми заводами. (Треба врахувати, що рослини прилеглих будинків завантажуються окремо)
У нас на комп'ютері вже є план побудови в DXF, відкриваємо його в Ahem: Autocad… І приступаємо до виконання відповідних завдань.
З іншого боку зазвичай нам потрібен план поверху нашої будівлі та контур сусідніх будівель, щоб точно створити візерунок тіні. Тому ми безпосередньо використовуємо наступний метод.
Отримання планів будівлі та прилеглої до енергетичного сертифікату:
- Переходимо безпосередньо до «кадастрової картографії» за попереднім зображенням, де ми побачимо нашу будівлю та прилеглі території. Інструментом «вимірювання» ми позначаємо область, яку ми хочемо позначити як DXF. Пізніше ми натиснемо на DXF, як показано на зображенні, і буде створено файл, який автоматично завантажиться на наш комп’ютер.
Ми відкриваємо файл в Autocad або редакторі малюнків, який у нас є, і малюнок відображатиметься з різними шарами, як показано на наступному зображенні, тепер ми можемо обробити його, щоб отримати точну орієнтацію.
Пам’ятайте і дуже важливо чітко розуміти ступені, зазначені в орієнтації, які вказані в Технічному кодексі, щоб прийняти їх, коли ми пишемо енергетичний сертифікат, і що вони реалізовані в прикладних програмах.
У нашому випадку ми реалізували шаблон, який ми вставляємо безпосередньо в малюнок, заощаджуючи час, як показано на наступному зображенні.
Примітка: креслення, отримані в кадастрі, у форматі DXF. Процес, який ми виконуємо, полягає в тому, щоб повторно відкрити та зберегти його безпосередньо в DWG і вставити його як блок там, де ми вважаємо за потрібне, який зазвичай буде там, де ми зробили ескіз активу, який підлягає сертифікації, щоб мати всі елементи в тому ж файлі.
Очевидно, що кожен спеціаліст із сертифікації матиме свій найбільш точний або менш точний метод для отримання орієнтацій, слід зазначити, що за допомогою коментованих дій ми можемо скористатися перевагами креслення для отримання більш точних даних при розрахунку шаблону тіні. Як тільки ви попрактикуєтесь, правда полягає в тому, що це швидко, і це цінується, щоб мати малюнок з навколишніми будівлями.
Як ви думаєте?… Будемо вдячні, якщо ви скористаєтеся будь-яким іншим методом для орієнтації або отримання планів, ви прокоментуєте, щоб мати можливість поділитися ним з нашими колегами.
