Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Тенденції процесу сертифікації в Іспанії та Європі.
Не йдеться про те, що з цього порталу ми маємо ключ до майбутнього в процесі енергетичної сертифікації, але на основі нового документа, виданого Європейським інститутом ефективності будівель (BPIE), ми можемо розпізнати тенденції, які можуть вплинути на сертифікацію. процесу в Іспанії, і як ЄС досягає прогресу, щоб вимагати більшого регулювання, ефективності та практики зазначеного документа перед країнами-членами.
Як європейське законодавство ЄС вплинуло на процес сертифікації.
Примітка: Сертифікат енергоефективності позначається: EPC = Сертифікат енергоефективності. А також до Директиви про енергоефективність будівель (2010/31 / ЄС): EPBD = Директива про енергоефективність будівель.
Відповідність європейським нормам на національному рівні.
Після того, як система сертифікації буде офіційно запроваджена в ЄС, країни-члени повинні зіткнутися і забезпечити ефективне функціонування та відповідність правилам. З моменту імплементації Директиви 2002/91/EC було показано, що існує великий розрив між формальним і практичним застосуванням. Щоб перервати цей момент, у 2010 році була введена обов’язкова вимога, де вводилися санкції за недотримання інструкцій до процесів сертифікації, про що ми вже бачили у статті. «Скільки ми заплатимо за порушення директиви з енергоефективності» де ми могли спостерігати, що… «25 листопада 2010 року: Європейська комісія видала вмотивований висновок, у якому було зроблено висновок, що Іспанія не прийняла зобов’язань, викладених у Директиві 2002/91/ЄС у повному обсязі». тому ми повинні були заплатити деякі витрати.
У звіті наголошується, що виклики, визначені в цьому відношенні державами-членами, - це відсутність політичної підтримки, відсутність ефективної системи санкцій, брак ресурсів для забезпечення впровадження нової системи.
Ефективне застосування процесу сертифікації енергоефективності значною мірою залежить від механізмів забезпечення та моніторингу. Однак критерієм успіху є гарантування достатніх ресурсів для процесу подання заявок, тобто законодавчих, фінансових, технічних та людських. Процес сертифікації слід розглядати як корисний інструмент, а не як додатковий адміністративний тягар.
Глобальне бачення процесу сертифікації в Європі:
Щодо списків уповноважених технічних працівників:
Як визначено в ART 17. (2010/31 / ЄС) … «Держави-члени забезпечують, щоб регулярно оновлювані реєстри кваліфікованих чи акредитованих експертів або акредитованих компаній, що пропонують такі експертні послуги, були доступними для громадськості».
Більшість країн ЄС мають централізовані реєстри, в Іспанії чи Італії вони створені «Спільнотами», але ми можемо перевірити тенденцію на національному рівні, національний реєстр, який має пам’ятати, що ЄС має бути поінформований про реєстр і спосіб їхнього акторський. А в Іспанії кожна громада - це «вільна воля». Що станеться, коли ми фактично повинні повідомити ЄС про реєстрацію?
Тип програмного забезпечення, що використовується в Європі для розрахунку сертифікатів енергоефективності:
Вимоги виїзного або інспекційного огляду для видачі енергетичного сертифікату у разі існуючих житлових будинків:
Контроль у процесі енергетичної сертифікації:
Хоча в Іспанії контроль та перевірка енергетичного сертифіката покладено на автономні співтовариства, контроль процесу сертифікації на національному рівні є тим, який був встановлений у більшості країн ЄС.
Ще раз нагадуємо, що ЄС має бути повідомлений про тип контролю, який здійснюється, відсотки аналізованих товарів, як застосовувати контроль… тощо. Ми знову впали в нескінченну бюрократію та нечіткі зв’язки між громадами та урядом, що може мати негативний вплив… Чи буде зміна напрямку?… Центральний контроль? Ми вже помічали, що щодо IEE – Звіти про оцінку будівель вони не допустили такої ж «помилки» і впровадили централізований інструмент від Мінрозвитку.
21 березня 2014 року служби Європейської комісії попросили країни-члени звітувати про діяльність систем контролю. незалежні, використовуючи загальний шаблон. На сьогоднішній день 19 держав-членів відповіли на запит Комісії. Результати представлені в наступній таблиці, але… А Іспанія?.. Де вона?
Скільки коштують порушення в енергетичній сертифікації країн-членів ЄС.
Середні ціни на енергетичні сертифікати в ЄС:
Акредитація техніка з сертифікації:
Ще одна тенденція, яку можна побачити на наступному зображенні, це професіонали з більшості країн ЄС повинні скласти іспит, щоб мати можливість працювати як сертифікуючий технік. Варто не тільки ввімкнути кваліфікацію, але й знання, які потрібно продемонструвати перед іспитом.
Як енергетичний рейтинг вплине на нерухомість на ринку нерухомості.
У зв’язку з цим єдиний серйозний звіт, який нам вдалося ідентифікувати, знайдений в Англії, виданийДепартамент енергетики та зміни кліматувраховуючи давню традицію, яка існує в цій країні в тематиці процесів сертифікації нерухомості. Як ключові моменти можна виділити:
-Зміна поведінки споживачів, покупець/орендар має більше інформації про нерухомість, тому він може легше розпізнати її переваги та недоліки під час купівлі чи оренди.
- Заохочується стійкий ринок будівництва. Стимулюється зміна менталітету забудовника-забудовника на користь більш ефективного будівництва, збільшення пропозиції нових будинків з низьким споживанням і більш ефективної реабілітації.
-.Розширення ринку праці.
-Зміна політичної волі на основі реакції споживачів. Цінується енергоефективність.
-.Щодо цін відповідно до кваліфікації:
У більшості випадків є а чіткий зв'язок між енергоефективністю та віком нерухомості (поверхів), а також позитивний зв'язок між ціною за квадратний метр і ефективністю нерухомості. Основними факторами, які слід враховувати при ціні будинку, є; розташування, розмір і тип будинку, але на ціну впливають багато інших атрибутів, таких як стан та якість житла.
Порівняно з будинками з рейтингом G.
- Ті з рейтингом F і E продаються приблизно на 6% дорожче.
- Ті, що ототожнюються з D, становить 8%.
- Ті, хто має клас C, на 10%
- Ті, що становлять А або Б, з 14%
Що стосується односімейних будинків, то дисперсія більша по відношенню до рейтингу G, хоча зв’язок між ціною квадратного метра та ефективністю нерухомості нижчий.
-. Ще один момент, який слід підкреслити, - це те, що вони коментуютьзначні відмінності в енергетичних рейтингах за регіонами, тип нерухомості та ціна, можливо, з урахуванням якості будівництва, яка практикувалася з часом відповідно до зон.
* Наведені вище висновки ґрунтуються на 300 000 об’єктів нерухомості в Англії. І тоді ми вже говорили про ці наслідки в статті… «Майбутнє енергетичної сертифікації та її кваліфікація».
Як висновки щодо процесу сертифікації в США:
- Необхідно постійно покращувати реалізацію планів процесу сертифікації в державах-членах і посилювати моніторинг відповідності, як у країнах-членах, так і на європейському рівні.
- Необхідно посилити роль енергетичного сертифікату в контексті національного законодавства, особливо в умовах політики та програм реабілітації.
- Необхідно запровадити нові заходи контролю якості, особливо на ранній стадії процесу сертифікації.
- Потреба в керівництві щодо розробки баз даних сертифікату енергоефективності та централізованої оцифровки.
- Необхідно сприяти ефективному використанню даних, наведених в енергетичному сертифікаті.
- Відсутність вичерпного аналізу ефективності енергетичних сертифікатів та визначення їх важливості, як на ринку нерухомості, так і в аспектах ефективності або зниження викидів CO2.
Доступ до довідкового звіту Сертифікати енергетичних характеристик по всьому ЄС.
Якщо вам сподобалася ця стаття, поділіться нею!
