Новий документ з відповідями на поширені запитання Королівського указу 235/2013 у сфері енергетичної сертифікації, виданий IDAE.
IDAE видає новий документ від «ВІДПОВІДІ НА ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ ЩОДО КОРОЛЬСЬКОГО УКРАТУ 235/2013 ВІД 5 КВІТНЯ, ЩО ЗАТВЕРДЖЕНО ОСНОВНИЙ ПОРЯДОК СЕРТИФІКАЦІЇ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ БУДІВ» де вони пояснюють різні ключові моменти.
Цей документ містить найпоширеніші запитання щодо сертифікації енергоефективності будівель щодо таких аспектів:
1. Компетентні технічні працівники.
2. Сфера застосування.
3. Будинки, зайняті органом державної влади.
4. Будинки, які часто відвідує громадськість.
5. Технічні та адміністративні умови щодо сертифікатів енергоефективності.
6. Марка енергоефективності.
Нижче ми представляємо майже всю інформацію, що міститься в документі відповідей на поширені запитання щодо Королівського указу 235/2013, оскільки вважаємо, що необхідно оприлюднити всі його пункти у сфері енергетичної сертифікації:
Як компетентні технічні спеціалісти (Certifying Technicians) у сфері енергетичної сертифікації позначає:
- Архітектори
- Технічні архітектори.
- Інспектори кількості.
- Аеронавігаційний інженер
- Інженер сільського господарства
- Інженер з доріг, каналів і портів
- Промисловий інженер
- Шахтний інженер
- Гірський інженер
- Морський і океанський інженер
- Інженер телекомунікацій
- Інженер авіаційної техніки
- Інженер-сільськогосподарський технік
- Інженер-лісовий технік
- Інженер технічний промисловий
- Інженер гірничий технічний
- Морський інженер-технік
- Інженер-технік благоустрою
- Інженер з телекомунікацій
- Інженер-геодезист
Сфера застосування Королівського указу 235/2013:
2.1.- Чи застосовується Королівський указ 235/2013 до житла, виключеного з Закону про міську оренду?
Королівський указ 235/2013 не застосовуватиметься до житла, виключеного з Закону про міську оренду, оскільки немає нової оренди, а інше призначення будівлі або його частини.
2.2.- Чи є обов'язковим отримання сертифіката на готельні номери, сільські будинки або приміщення для проведення заходів?
Отримання сертифікату енергоефективності не є обов’язковим для готельних номерів, кімнат сільських будинків чи приміщень для проведення заходів, оскільки в цих випадках договір оренди згідно із Законом про міську оренду не укладається.
2.3.- Що розуміють під важливими реформами?
Важливими є реформи, коли оновлюється понад 25 відсотків загального пакету, або змінюється всі теплотехнічні об’єкти чи вид палива.
2.4.- На кого поширюється звільнення від масштабної реформи?
Звільняються лише ті будівлі, які були куплені для знесення чи проведення масштабної реформи, решта – для отримання сертифікату енергоефективності.
2.5.- Будинки або їх частина, які вже мають сертифікат енергетичної ефективності, виданий на підставі Королівського указу 47/2007, повинні бути адаптовані з 1 червня до сертифіката, встановленого Королівським указом 235/2013?
Ні, сертифікати, підготовлені на основі Королівського указу 47/2007, є дійсними, і їх оновлення не потрібне до закінчення терміну їх дії.
2.6.- Чи повинні гаражі та складські приміщення будівлі отримати сертифікат енергоефективності?
Отримання сертифікату енергоефективності не є обов’язковим для гаражів або складських приміщень будівлі, оскільки воно не вважається «частиною будівлі» згідно з визначенням, наведеним у розділі 3.r статті 1 Королівського указу, а також, Згідно з Технічним будівельним кодексом, вони вважаються непридатними для проживання.
Будинки, які займає державна влада:
3.1.- Що розуміється під державною владою?
Відповідно до першого додаткового положення Королівського указу 235/2013, державна влада буде розумітися як державна адміністрація, як вона є
перелічені у статті 2 Закону 30/1992 від 26 листопада про правовий режим державного управління та загальну адміністративну процедуру.
3.2.- Коли будинки, що перебувають у державній власності, які займає державна влада і які зазвичай відвідують громадськість, повинні отримати сертифікат енергоефективності та виставити етикетку енергоефективності?
Будівлі, які перебувають у державній власності, які займають органи державної влади та які регулярно відвідуються населенням, повинні мати сертифікат енергоефективності та маркування енергоефективності з 1 червня 2013 року, коли їх загальна корисна площа перевищує 500 м2. І станом на 9 липня 2015 року, коли його корисна площа перевищує 250 м2. Визначення того, чи вони регулярно відвідуються громадськістю, визначатиметься органом, відповідальним за будівлю, який повинен враховувати, чи є значна присутність людей поза будівлею, мотивована необхідністю виконання процедур або процедур будь-який вид, наприклад, взірець значення цієї виставки перед громадянами.
3.3.- Коли орендовані будинки, які займають державні органи і які регулярно відвідують громадськість, повинні отримати сертифікат енергоефективності та виставити етикетку енергоефективності?
Орендні будівлі, як нові, так і існуючі, які займає державна влада та які регулярно відвідує громадськість, повинні мати сертифікат енергоефективності та маркування енергоефективності станом на 31 грудня 2015 року, коли їх загальна корисна площа перевищує 250 м2.
Будинки, які зазвичай відвідує громадськість:
4.1.- Коли на будинках приватної власності, загальна корисна площа яких перевищує 500 м2 і які регулярно відвідують приватні будинки, повинні мати позначку з енергоефективності?
суспільного?
Приватні будівлі загальною корисною площею понад 500 м2, які регулярно відвідуються населенням, повинні отримати сертифікат енергоефективності при їх будівництві, продажу чи оренді. Коли ці будівлі отримають сертифікат енергоефективності, з 1 червня 2013 року вони будуть зобов’язані виставляти етикетку енергоефективності.
Технічні та адміністративні умови щодо сертифікатів енергоефективності:
5.1.- Коли виникає обов'язок отримати сертифікат енергоефективності в нових будівлях (у період між опублікуванням Королівського указу 235/2013 і 1 червня 2013 року)?
Обов’язок отримати сертифікат енергоефективності для нових будівель (на етапі проекту та на етапі завершення будівництва) виник з моменту набрання чинності Королівським указом 235/2013.
У разі існуючих будівель обов’язок отримати сертифікат енергоефективності виникає з 1 червня 2013 року. У всіх випадках (нових та існуючих) ці сертифікати будуть потрібні в договорах купівлі-продажу чи оренди до 1 червня 2013 рік.
5.4.- Який тип сертифіката енергоефективності мають отримати збудовані будинки, які ще не мають сертифіката першого користування?
Будинки, побудовані після набрання чинності Королівським указом 47/2007, скасованим, мають обов'язок мати енергетичний сертифікат готової будівлі. У разі, якщо вони не отримали його на момент, коли їм це було потрібно, вони повинні мати сертифікат про готове будівництво станом на 1 червня 2013 року, який буде розраховано з
Довідкова програма Calener або будь-який інший визнаний інструмент для нового будівництва.
5.5- Чи потрібно мати сертифікат енергоефективності під час пропозиції або рекламування будівлі чи блоку будівлі для продажу чи оренди, чи буде достатньо рейтингу енергоефективності, зазначеного на етикетці енергоефективності?
Так, необхідно мати сертифікат енергоефективності, підписаний компетентним техніком, та етикетку енергоефективності.
5.6.- У який момент забудовник або власник існуючої будівлі або її частини повинен зареєструвати в компетентному органі автономної громади з питань енергетичної сертифікації будівель сертифікат енергоефективності?
Хоча регламентованого періоду немає і без шкоди для того, що він може регулюватися автономними співтовариствами, після того, як компетентний технік підготує сертифікат енергоефективності для будівлі або частини будівлі, забудовник або власник повинен подати запит на реєстрацію реєстраційний документ, який дає змогу автономній спільноті здійснювати її реєстрацію та своєчасне дію. Обов’язок організатора або власника надати це свідоцтво для реєстрації буде вважатися виконаним із заявою про реєстрацію цього документа до компетентного органу автономної спільноти.
Марка енергоефективності:
6.1.- Хто відповідає за отримання сертифікату енергоефективності та розміщення етикетки?
Згідно зі статтею 5 Королівського указу, промоутер або власник будівлі або його частини відповідає за введення в експлуатацію енергетичної сертифікації будівлі, яка надає йому право використовувати знак енергоефективності. Таким чином, саме промоутер або власник будівлі відповідає за розміщення етикетки в усіх пропозиціях, акціях та рекламі, спрямованих на продаж чи оренду будівлі чи його підрозділу.
6.2.- Чи дозволяється змінювати розмір етикетки енергоефективності в рекламі продажу чи оренди будівель?
Хоча затверджена модель етикетки встановлює формат і розмір зі стандартизованими розмірами, для включення етикетки енергоефективності в рекламу продажу або оренди будівель етикетку можна зменшити або збільшити, якщо зберігається формат і встановлені пропорції. і є розбірливим.
Також буде дозволено, щоб, зберігаючи формат і пропорції, відображалися лише масштаби та значення етикетки, як показано на наступному малюнку:
Реклама повинна включати етикетку енергоефективності, що дозволяє відображати лише шкали та значення в брошурах або на порталах нерухомості, і лише згадувати рейтинг в оголошеннях для преси. У плакатах на продаж або в оренду, які розміщені за межами будинків і на яких вказано лише контактний телефон, вказувати енергетичний рейтинг необов’язково.
Усе це без шкоди для того, що автономне співтовариство може встановлювати в нормативних актах, розроблених цим королівським указом, інші вимоги чи вимоги щодо цього.
6.3.- Чи дозволяється включати логотип на етикетку енергоефективності?
Так, дозволяється включати логотип відповідного автономного співтовариства на етикетку за умови, що його розміри такі ж, як і розміри, встановлені для розміру прапора Європейського Союзу в нижній правій частині етикетки, і за умови, що це не збігаються з даними, відображеними в затвердженому шаблоні етикетки, або призводять до непорозумінь.
6.4.- Як ідентифікується будівля, яка сертифікована за етикеткою енергоефективності?
Затверджена модель етикетки встановлює, що вона відображатиме адресу будівлі або частини будівлі, а також її кадастрову приписку. Оскільки сертифікат енергоефективності є унікальним, етикетка енергоефективності може відповідати лише одному сертифікату. У випадку, якщо будівля або частина будівлі має більше одного кадастрового реєстру, номер, що відповідає кадастровому реєстру, буде відображати цей факт, оскільки він усічений репрезентативними цифрами. Незважаючи на вищевикладене, при реєстрації сертифікатів енергоефективності в компетентному органі може бути запитано повний перелік кадастрових прив’язок, на які посилається сертифікат.
6.5.- Власник дачної квартири, який має намір оголосити її в оренду для цього тимчасового користування, повинен включити енергетичну етикетку до своєї пропозиції?
Ні, відповідно до розділу 2.g) статті 2 Королівського указу ви не зобов'язані включати етикетку у свою рекламну пропозицію
6.6.- Власник квартири, яка зазвичай використовувалася як тимчасове місце проживання для відпустки, і має намір оголосити її про продаж, повинен включити енергетичну етикетку до своєї пропозиції?
Так, відповідно до статті 5 Королівського указу 235/2013, промоутер або власник будівлі або його частини відповідає за введення в експлуатацію сертифіката енергетичної ефективності будівлі та за розміщення етикетки на всій території
