Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Нова угода, підписана з автономними громадами про державний житловий план, дозволить створити 36 тис. робочих місць.
У 2013 році Банк Англії опублікував «Царський указ 233/2013 від 5 квітня, який регулює Державний план заохочення оренди житла, реконструкції будівель та відбудови та реконструкції міст на 2013-2016 роки». Відтоді сталося багато речей і мало реальних і ефективних речей, пов’язаних з цим королівським указом, який вважався важливим поштовхом для будівельного сектору, зокрема, через міська реабілітація, регенерація та оновлення з особливим акцентом на створенні більшого ринку оренди, ніж нинішній, щоб полегшити доступ до секторів населення з меншими ресурсами.
Нарешті у нас новини!… Рада міністрів затвердила угоду, яка дає право на підписання угод про співпрацю між Міністерством громадських робіт та всіма автономними спільнотами (крім Країни Басків і Наварри) для виконання Державного плану для домогосподарств.
Як працює державний план управління допомогою на 2013-2016 роки?
Договір, підписаний на виконання державного житлового плану, містить сім основних пунктів:
Узгоджена програма субсидій кредиту:
Субсидія – це допомога, яка вираховується з платежу по іпотечному кредиту. Субсидії, надані за попередніми житловими планами, зберігаються, щоб допомогти іпотечним боржникам з меншими ресурсами для виконання своїх кредитних зобов’язань.
Програма допомоги при оренді:
Мета є полегшення доступу та перебування в орендному житлі для верств населення, які мають економічні труднощі. В якості бенефіціарів є повнолітні фізичні особи з лімітом доходу, нижчим, ніж у 3 рази IPREM (22 365,42 євро), що регулюється відповідно до кількості членів і складу одиниці спільного існування, що забезпечує сім'ю, яка найбільше потребує. Місячна орендна плата повинна бути не менше 600 євро.
Допомога становитиме до 40% доходу від оренди, з обмеженням у 2400 євро на рік на будинок і максимальним терміном 12 місяців, який можна продовжити до кінця Плану. Постраждалі особи матимуть перевагу в процедурах виселення.
Програма просування державного житла в оренду:
Ця програма спрямована на створення громадського парку заповідного житла для оренди на земельних ділянках або будівлях державної власності. Бенефіціарами є державні адміністрації, державні органи, фонди та асоціації, зареєстровані як комунальні підприємства, НУО та приватні компанії з поверхневими правами.
The Гранти сягатимуть максимум 250 євро за корисний м2 будинку пропорційно його поверхні, до 30% вартості будівлі з максимальним обмеженням 22 500 євро на будинок.
Програма передбачає оренду житла в чергуванні: для житлових приміщень з доходом до 1,2 (€8 946,17) розміру IPREM. Ціна оренди не може перевищувати 4,7 євро на місяць / корисний м2; і захищене орендне житло: для житлових будинків з доходом у 1, 2 і 3 рази IPREM (від 8 946,17 євро до 22 365,42 євро). Ціна оренди не може перевищувати 6 євро на місяць / корисний м2. Принаймні 50% повинно складати оренду житла в ротації.
Програма стимулювання відновлення будівлі:
Ця програма спрямована на сприяння втручанням у будівлі та споруди для покращення стану їх збереження, забезпечення доступності та підвищення енергоефективності. Об'єкти нерухомості мають бути старшими за 1981 рік, і щонайменше 70% їхньої поверхні повинні використовуватися як житло та бути звичайним місцем проживання їх власників або орендарів.
До бенефіціарів належать громади власників, групи громад або приватні власники житлових будинків.
The допомога становитиме до 4000 євро на житло на збереження; до 2000 євро на будинок для підвищення енергоефективності (5000 євро, якщо потреба в енергії в будівлі зменшиться на 50%); до 4000 євро на будинок для покращення доступності. Сума не може перевищувати 35% бюджету; виключно у разі покращення доступності 50% і в будь-якому випадку 11 000 євро максимум на будинок.
Програма сприяння відновленню та оновленню міст:
Метою цієї програми є фінансування спільного виконання реставраційних робіт у будинках і будинках, урбанізації чи перепланування громадських приміщень або будівництва для заміни знесених будівель на визначеній території: мінімум 100 будинків, за винятком (наприклад: історичні центри або сільські райони).
Від нього можуть скористатися ті, хто бере на себе відповідальність за комплексне виконання обсягу діяльності: державні адміністрації, громади власників, групи громад, консорціуми, організації чи приватні компанії.
Допомога становитиме не більше 35% бюджету з максимальною межею:
- До 11 000 євро за відремонтований будинок
- До 30 000 євро за будинок, побудований замість іншого знесеного
- До 2000 євро на будинок для робіт з урбанізації.
- 4000 євро на рік (максимум 3 роки) можуть бути додані за одиницю спільного проживання, яка буде переміщена.
Програма впровадження звіту з оцінки будівлі
IEE – це звіт, регламентований Законом 8/2013 від 26 червня, який аналізує стан збереження, доступності та енергоефективності будівлі.
Метою цієї програми є сприяння впровадженню та узагальненню звіту про оцінку будівлі (IEE), який включає аналіз умов доступності, енергоефективності та стану збереження, за допомогою гранту, який покриває частину витрат професійних зборів на його видачу. .
Нею зможуть скористатися мікрорайонні громади, групи громад чи приватні підприємці, які складатимуть звіт про оцінку до кінця 2016 року.
Грант у розмірі 20 євро на будинок буде надано з максимум 500 євро на будівлю та 50% вартості звіту про будівництво.
Програма просування сталих та конкурентоспроможних міст.
Метою цієї програми є фінансування виконання проектів особливої важливості: благоустрій мікрорайонів, центрів та історичних центрів, заміна нетрі, еко-мікрорайони та туристичні зони.
Бенефіціарами є територіальні державні адміністрації, власники житлових будинків, громади власників, консорціуми, об’єднані суб’єкти управління.
Скільки коштує інвестиція цієї угоди з CCAA та її користь у працевлаштуванні?
Як завжди!.. Одна справа, що нам кажуть, а інша - що буде насправді. Звичайно 36 000 робочих місць їх багато, але я сподіваюся, що ця мета буде досягнута. Насправді, якщо ми зробимо приблизні цифри, розділивши інвестиції між можливими робочими місцями та між трьома роками ((3795 млн / 36000 робітників) / 3 роки = 35138 євро / рік). Це стосується приблизно 35 000 євро на кожного працівника на рік. Заплющивши очі дуже міцно, дуже міцно, я можу уявити своє нове життя!
