Реконструкція покрівлі та покрівлі будинку плюс їх обслуговування
Незважаючи на те, що ми не хочемо і не вживаємо належних методів обслуговування, роки, що минають, впливають на різні аспекти конструкції, а елементи, які виходять на зовнішній вигляд, такі як фасади та дахи, зазнають найбільшого покарання.
У довгостроковій перспективі нам доведеться потренуватися реабілітація на даху або обкладинка, навіть якщо це конкретна точка і мінімальна продуктивність, але нам доведеться взятися за роботу.
Проблеми, які можуть виникнути на дахах і покрівлі житлових будинків Вони вимагають швидкого та ефективного рішення з додатковою проблемою, вони складні, як ми бачимо на наступному зображенні…
Залишаючись у поганому стані, єдине, чого досягається, це прискорити швидкість його погіршення, ремонт, необхідний для відновлення його стану, стає все дорожчим.
Види дахів і способи їх спорудження
Визначте тип покриття те, над чим ми будемо працювати в реабілітації та як вона побудована, є важливим моментом для лікування будівельні патології.
У цьому сенсі ми будемо спиратися на документацію Валенсійського будівельного інституту (IVE), яка містить 10 інформаційних документів; 3 на похилих дахах і 7 на плоских дахах. Кожен документ структурований:
- Ідентифікаційний розділ елемента та компонентів.
- Вказівки, яких необхідно дотримуватися при спорудженні кожного з компонентів даху або даху.
- Заходи безпеки та охорони праці, які необхідно враховувати при монтажі елемента.
Класифікація та доступ до завантаження всіх наступних документів – від FIVE (Ми зареєструвалися, і завантаження у форматі PDF безкоштовне):
- QB 01 - Плоский дах, прохідний, звичайний, нерухоме покриття.
- QB 02 - Плоский, прохідний, перевернутий дах з нерухомим покриттям.
- QB 03 - Плоский дах, прохідний, вентильований, нерухоме покриття.
- QB 04 - Плоский дах, прохідний, звичайний, плаваюче покриття.
- QB 05 - Плоский дах, прохідний, перевернутий, плаваюче покриття.
- QB 06 - Плоский дах, непрохідний, звичайний, гравійний захист.
- QB 07 - Плоский дах, непрохідний, перевернутий, гравійний захист.
- QB 08 - Черепична покрівля на похилій підлозі.
- QB 09 - Дах з черепиці, вентильований на похилій підлозі.
- QB 10 - Дах з черепиці, на горизонтальній плиті.
Якщо ми хочемо побачити більше інформації, зі статті про типи конструкцій та їх технічні рішення ми знайдемо більше деталей, але посилаючись на періоди та час. А у випадку більш складного даху з точки зору ландшафтного дизайну, ми можемо ознайомитися зі статтею про ландшафтні дахи, де ви знайдете кілька цінних посібників і технічної документації.
Які дефекти зазвичай з’являються на дахах будинку?
Загальні причини виникнення патології покрівлі Насправді це довга тема, але на наступній діаграмі ми можемо перевірити загальне походження патологій у %:
Як видно на попередній діаграмі (%), основні причини не завжди точно реагують на певну старість на даху, здебільшого це попередні причини, похідні від проекту та його конструкції. Якщо ми трохи заглибимося в інформацію, ми маємо a діагностика патологій на дахах як схема:
Дві попередні діаграми взято з документа Керівництво з патології в будівництві ТУТ Політехнічного університету Мадрида. Крім того, для його корисності ми також рекомендуємо переглянути наступні дві статті:
- 100 Конструкційні деталі для відновлення дахів, фасадів та перегородок
- Безкоштовні блоки Autocad для завантаження 2D та 3D (якщо вони нам знадобляться для проекту)
The Основною проблемою дахів є наявність вологості. Вода – ворог будівництва, оскільки вона може привести до псування всього за дуже короткий час.
Слабкість дахів: вогкість
Поява вологості всередині покрівлі будинку може виникати від різних аномалій, які зручно правильно визначити, щоб мати можливість ефективно атакувати корінь захворювання, вміючи повністю усунути поломку.
Але окрім вологості, причиною того, що покрівля будинку вимагатиме реставрації, може бути й простий хід років. Конструкційні дерев’яні елементи можуть втрачати стійкість з роками через відсутність догляду, наявність комах, які зменшують їх перетин, є одними з незручностей, які можуть виникнути в конструкціях, які вже існують роками.
Волога на дахах
По-перше, щоб схематично розуміти, про що ми говоримо, і мати можливість побачити, що вони собою представляють і де вони з’являються, можливі причини, міркування та як цьому можна запобігти. Пропонуємо дуже корисну схему:
На цьому етапі ми повинні пам’ятати, що ми повинні діяти швидко види вологості на дахах плитка та плоска плитка через їх негативні наслідки, і до яких потрібно ставитися послідовно, оскільки вони дуже добре коментують на порталі humedades24.com, що як короткий виклад проблем гігрометрії, демпфування або пари:
- Вологість через конденсацію: якщо говорити з точки зору горища або всередині приміщення, це вплине на внутрішню обробку. Основною проблемою є відсутність ізоляції або неправильний її монтаж, при цьому вентиляція відіграє принципову роль. Необхідно підвищити внутрішню температуру приміщення, щоб не досягти температури роси (з розміщенням теплоізоляції на даху) або за рахунок зниження тиску водяної пари, яка просто вентилює приміщення.
- Капілярна волога при зустрічі відкритої тераси зі стіною будинку або споруди: в принципі, це пов’язано з поломкою гідроізоляції, внаслідок чого вода капілярно витікає зі стін (Вологість піднімається) і з’являються протікання.
- Волога через нещасний випадок або протікання: це травми, які зазвичай спричинені нещасним випадком або через їх вік, як правило, це поломка плитки.
При виявленні травм їх ні в якому разі не можна ремонтувати, перегинаючи тротуар. Треба підняти існуюче покриття та розпочати ремонт проблем. Потім ми додамо, ми побачимо процедури та відео, що пояснюють процеси та технічні рішення.
Проблеми з протіканням черепиці
У черепичних дахах всередині може з'явитися волога, а в більш крайньому випадку безпосередньо виявити протікання.
Якщо це конкретна проблема, швидше за все, зламався шматок плитки, з чим вирішується легко: заміна зламаного шматка і справа закінчена.
Майте на увазі, що проблема не обов’язково повинна бути в тому місці, куди впала крапля, оскільки є ймовірність, що вона буде ковзати через якийсь елемент кришки, поки не відірветься в цьому місці.
Як поміняти розбиту плитку
Якщо це прибитий шматок шиферу, для видалення черепиці знадобиться дриль. Знімач просувається під деталь і постукується, щоб видалити цвяхи фіксації. Далі видаляються всі зламані осколки і укладається новий шифер, просунувши його під верхній ряд.
Шифер прибивається оголеними оцинкованими цвяхами. Головки важливо захистити шпаклівкою, щоб уникнути протікання. Щоб краще зрозуміти, як замінити плитку, залишаємо наступне відео:
Коли наявність протікань і вогкості поширюється по всій покрівлі, тоді необхідно подумати про щось більш серйозне, а значить і більш дороге відновлення.
Поява протікань по всій покрівлі
У старій покрівлі велика ймовірність появи протікань і вогкості по всій поверхні через відсутність гідроізоляції. У цьому випадку вихід – підняти всю покрівлю, укласти гідроізоляційну мембрану і перекласти черепицю.
Важливо визначити, які матеріали є найбільш підходящими для відновлення покрівлі, і в цих випадках докази професіонала, на нашу думку, мають велике значення, хоча для найсміливіших ми залишаємо відео, як укласти асфальт:
Якщо покрівля не така вже й стара, і достеменно відомо, що вона має правильну гідроізоляцію, і навіть тоді з’являються протікання, велика ймовірність, що ухил даху недостатній.
Це серйозна проблема, оскільки єдине можливе рішення - переробити дах будинку. Всю покрівлю необхідно демонтувати, включаючи її конструкцію, і зробити знову з більш крутим ухилом.
Вирішіть проблеми з вологістю на плоских дахах
Загалом, ми можемо знайти такі слабкі місця, які ми повинні переглянути:
Якщо по всьому плоскому даху є волога, найкраще повністю відремонтувати дах, зробивши правильну гідроізоляцію.
У цих випадках найкраще розмістити лист ПВХ або EPDM (це різновид гумового листа), що покриває всю поверхню покрівлі, або покласти гідроізоляційну асфальтну тканину. як на відео вище. Приклад монтажу EPDM листа:
Коли поява води на плоскій покрівлі відбувається вчасно, вищезгадані матеріали не є найбільш доцільними. Нанесення латок з цих матеріалів означає, що з’єднань багато, а можливості просочування води через них збільшуються, тому проблема не тільки вирішується, але й може посилюватися.
Для конкретного ремонту плоских дахів найкраще використовувати матеріали, з якими ви працюєте на місці, такі як бітум, гідроізоляційні листи та фарби.
Все, що робить ремонт покрівлі, має виконуватися спеціалізованим персоналом, адже це дуже важлива частина будівлі, яка повинна бути забезпечена довготривалим результатом.
Обслуговування даху та даху
Ідеальний догляд за зовнішнім виглядом будинків гарантує хорошу теплоізоляцію, відсутність вологості та протікань.
Витоки, які утворюються через дахи та дахи, часто протікають, поки не з’являться у вигляді плями на стіні. Часто протікання відбуваються між зіпсованими профілями або в щілині, залишеній нещільною плиткою, якщо сонячно, витік можна розташувати як точку світла.
Якщо такі помічені, потрібно вбити цвях у дах будинку знизу вгору через дах, щоб позначити точку, яку потрібно запечатати. До цвяха прив’язують мотузку, щоб направляти воду у відро, поки витік не буде усунено.
Уникайте можливих наслідків конденсації
Циркуляція повітря під плиткою дозволяє уникнути температурного контрасту між поверхнею даху та нижньою стороною. Рішення – домогтися належної вентиляції та утеплення будинку під час його будівництва.
Різні типи вентиляційних отворів можуть бути встановлені (професіоналами, оскільки робота важлива) в різних частинах будівлі: сітки, які забезпечують багато повітря; виходи на хребті, дуже непомітні; класичні вершини, складні в будівництві, але дуже декоративні, і виходи на лофт, які підходять для дуже широких плоских дахів.
Безперешкодні жолоби
Встановлення решітки в жолоб - чудова ідея, щоб листя та велике сміття не заповзали і не забивали його. Для вимірювання потрібно купити сітку або розрізати її за допомогою плоскогубців. Помістіть внутрішню обшивку під перший ряд черепиці або плит і складіть решітку, щоб відповідати краям.
Додавання дротяного фільтра, також відомого як клітинний фільтр, виключає можливість засмічення водостічних труб.
Потріскані димарі
Треснуту димохідну трубу слід негайно відремонтувати, оскільки це може бути небезпечно. Тріщини зазвичай з'являються на стиках каменів або цегли, і для їх ремонту досить очистити ці шви і залити більш-менш рідким розчином. Якщо тріщини зачіпають внутрішні поверхні, краще довірити роботу спеціалісту. професійний.
Сендвіч панелі, утеплюють і декорують
Хорошою системою утеплення покрівлі є сендвіч-панелі. Це виріб, що складається з трьох шарів; Теплоізоляційний матеріал розміщується в центрі кожної частини і, як і для двох інших граней, одна обробляється лаком (яка буде дахом будинку), а верхній шар панелі - той, який підтримує плитку або бажаний тип покриття.
Між плиткою і сендвіч-панеллю бажано покласти теплоізоляційний лист і подбати про обробку і стики, щоб не виникало протікання води.
Коли частина гідроізоляційного листа тераси зіпсується або тріскається, її можна легко залатати, дотримуючись кількох порад.
Залатайте плоску колоду
Гідроізоляція плоских дахів мембраною або еластомерними листами зазвичай є звичайною процедурою для утеплення терас. При проведенні ремонту зайве покриття викидати не бажано, тому що якщо якась ділянка підлоги з часом потріскається, її можна легко залатати.
Для цього навколо місця витоку наноситься клей. З залишку еластомерного листа вирізається кругла накладка і накладається, притискаючи, щоб вона прилягала. Притисніть валиком і почекайте 30 хвилин, поки розчинник клею висохне; потім силіконовим пістолетом заклеюємо краї пластиру і шпателем розгладжуємо ущільнювальну намистину, щоб вода стікала і не застоювалася.
Вибір безпечних сходів
Підйом на дах має певну небезпеку, особливо якщо будівля висока, тому важливо дотримуватися деяких правил безпеки. Немає роботи, коли палуба мокра або обмерзла, і слід носити неслизьке взуття. Також важливо шукати точку кріплення драбини, яка матиме розпірку для її опори на стіну, а не на жолоб.
Скільки коштує ремонт даху?
По-перше, ми повинні прокоментувати, що професіонали, серед іншого, мають надати нам адекватний та адаптований бюджет для відновлення нашого даху чи даху будинку. Але якщо ми хочемо мати загальне уявлення, ми завжди можемо звернутися до бази даних будівництва.
Ми можемо перевірити ціни з бази даних IVE ТУТ (бази цін оновлюються щороку і стосуються 2007 - 2022 років). До речі, якщо ви хочете проконсультуватися з іншими цінами для порівняння, зі статті про генератори цін на будівництво є більше інформації.
Пам’ятайте, що літо – ідеальний час для виконання робіт своїми руками на вулиці. Гарний догляд за дахами та покриттями гарантує ізоляцію, а отже, відсутність тих дратівливих плям вологості та протікань, які відвідують нас взимку.
Якщо вам потрібна додаткова інформація, ви можете ознайомитися зі статтею про те, як легко знайти безкоштовні PDF-книги з архітектури.
Якщо вам сподобалася стаття, оцініть і поділіться!
